在经历了许多次大浑南地块的热卖之后，8月27日，沈阳市中心三宗黄金地块集中上市。
有五爱商圈的沈河体育场地块，有中街商圈的第一羊毛衫地块，还有观泉路地块。
不过，由于竞买人数不足，大东区观泉路54号地块流拍，剩下的两宗地块则顺利拍出。
图为 土地信息
沈河体育场地块
周边二手房价已经过万
来自沈阳土地交易中心的消息，宗地编号为2013-037沈河体育场地块的土地规划面积为26986.85平方米，容积率不小于1.0且不大于4.4，起拍价格为4137元每建筑平方米，用地性质为居住商业。
据了解，沈河体育场地块位于南关路上，周围目前并没有在售的商品房项目，只有西行200米处有宏远金座项目正在建设。还有堪称沈阳第一批高档小区的成城花园，黎明罗马花园，地王国际花园等。从地出发身只需10分钟即可到达五爱市场国际小商品城，出门即是顺通一条街。周边有沈阳老牌知名学校文艺一小、文艺二小、七中、八十二中以及中国科学院金属研究所，学院氛围浓厚。还有沈阳奉天中医院、辽宁省人民医院、大润发超市等配套，可以说“衣食住行”近在咫尺，为该地段的未来发展打下良好基础。
目前，该地区周边15到20年房龄的二手房均价在8500元左右，而5年左右的房龄均价也在1万元左右，学区房更是可以达到1.5万/平方米。即使是只有60平的单间出租价格也在2000元/月左右。
因此，业内人士预测如果拿到此地的开发商将楼盘定位于高端产品，出售后，单价势必会超过万元大关，而且销售状况值得期待。
最后，该地块被5号竞买人沈阳富瑞达地产开发有限公司以4142元/平方米收入囊中。
第一羊毛衫厂
周边配套成熟业内关注度高
同样被拍卖的还有宗地编号2013-038 第一羊毛衫厂地块，规划用地面积为4286.9平方米，容积率不小于1.0且不大于2.9，起拍价格在3216元每建筑平方米，用地性质为居住用地。位于白塔路15号，与明城嘉苑相邻。
该地块毗邻大东五院、广宜街乐购、中街等地，距离市府广场也仅有十几分钟的路程。因此，虽然出让的土地面积并不大，但由于该地块地处中街板块，交通、商业配套十分成熟，也早已引起关注。
最终，该地块被99号竞买人沈阳享御房产开发有限公司以4120元/平方米拍下，土地总价约为5121万元。
有业内人士分析，该地块周边大型商圈林立，小商铺发展蓬勃。因此，该地块虽然体量不大，但是胜在地段非常好，并且有15%的商业配比，未来不论是住宅产品还是底商的发展都会让人惊喜。
