【6月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 梦田)刚入三伏天，高温难耐，长沙楼市也“放暑假”了。据新浪乐居不完全统计，上周末长沙仅5项目开盘，分别为时代倾城、中建麓山和苑、和泓梅溪四季、弘德好莱城以及藏瓏湖上国际花园。
经历6月楼市集中放量，房企们似乎逐渐回归理性，或许由于高温天气，许多房企捂盘惜售，进入缓慢推盘期。
刚需投资型购房者理性 景观资源成首选
为了避开最高温，7月13日晚8点，弘德好莱城在运达喜来登酒店迎来开盘。当房企们大晒年中业绩的时候，购房者们似乎也陷入理性思考。编辑走访一圈发现，虽然现场购房者人头攒动，但真正心动出手买房的却不多。
弘德好莱城开盘现场
“我还在观望，今天主要过来看看气氛。”张先生坦言，这次参加开盘主要目的并不是选房，而是看看楼盘优惠和整体氛围。同时也透露他的“选房经”，相对地段、交通，良好的景观资源才是他的置业首选，而弘德好莱城这一点让他很是喜欢。
“户型环境都无可挑剔，主要是未来这块的升值潜力……”住在岳麓区的杨小姐还有些犹豫，谈不上刚需也不属于投资客，杨小姐声称自己“只是为存款另谋出路，希望比存银行划算就行。”与其他购房者相比，她更看重房子的升值空间。
据悉，弘德好莱城位处梅溪湖版块，上周开盘共推出1号、4号栋231套房源，户型主打66—130平米，VIP客户当天可享受1万抵3万元优惠，除此之外，首付5万还可送1600元/㎡精装修和名校学位，预计折后均价7400元/㎡—9008元/㎡，克而瑞长沙公司数据统计，现场成交103套房源，去化率为44.6%。
楼市步入传统淡季 上周整体去化一般
40°高温明显影响了开发商们的推盘热情，有趣的是，开发商们都选择捂盘惜售的方式，减少推盘量。据新浪乐居不完全统计，时代倾城上周末共推出100套房源，和泓梅溪四季也只推出120套房源，中建麓山和苑主推25号栋70套房源……是因为前段时间楼市太过火热了想低调一些，还是受传统楼市淡季的影响？
天橙中国传播机构策略总监谢任鸿认为，进入7月，全国六成城市楼市成交量出现下滑，并非楼市拐点之说，而是每年7、8月份都是各个开发商放量缩小的“淡季”，长沙也如此。另外，某项目营销顾问透露，“天气炎热，中午到下午3点前来访量都比较少。”
