南都讯 国家统计局12月9日公布了今年前11个月的房地产开发和销售情况。数据显示，今年1至11月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16 .7%，增速比1- 10月提高1 .3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11 .9%，增速提高1 .1个百分点，占房地产开发投资的比重为68 .9%。
数据显示，今年1- 11月房地产开发企业房屋施工面积达556658万平方米，同比增长13 .3%，增速与1- 10月持平；其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10 .8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7 .2%，降幅比1- 10月缩小1 .3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11 .1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14 .1%，增速回落3 .2个百分点；其中，住宅竣工面积54310万平方米，增长13 .7%。
房地产开发企业土地购置面积31638万平方米，同比下降14 .8%，降幅比1- 10月份缩小3 .2个百分点；土地成交价款6594亿元，下降10 .3%，降幅缩小1 .5个百分点。尽管今年楼市状况感觉好于去年，但国家统计局数据显示，今年前11月商品房销售面积9170 5万平方米，同比增长2 .4 %，比1 - 1 0月下降1 .1%。商品房销售额53526亿元，增长9 .1%，增速比1- 10月份提高3 .5个百分点；其中，住宅销售额增长10 .4%.11月末，商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米。其中，住宅待售面积增加298万平方米。
报告显示，前11月，房地产开发企业本年到位资金8 5 8 0 2亿元，同比增长14 .1%，增速比1- 10月份提高2 .5个百分点。其中，国内贷款13208亿元，增长1 6 .1 %；利用外资3 7 1亿元，下降5 1 .5 %；自筹资金3 5 3 7 4亿元，增长13 .8%。
专家说法
或意味着未来住房供不应求
合富辉煌首席分析师黎文江表示，新开工一般要到明年下半年才有供应。今年前11月住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%，意味着目前国家在土地供应方面出现一些问题。由于房价会根据新开工的住宅来决定，所以供不应求的情况在未来几年还会出现。
(作者：邱永芬)
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