昨日记者从白云区获悉，作为同德围“突围”的重要标志之一，《白云区田心村城中村改造方案》(下称《方案》)日前已通过市土地管理委员会审议，并正式获得市“三旧”办批复，现已纳入同德街控制性详细规划优化规划成果。据了解，改造后将全线贯通同康路，较大程度改善田心村范围乃至同德围地区交通条件。
待全部村民同意才清拆
《方案》显示，此次田心村改造范围总用地面积15.84公顷，规划总建筑量38.6万平方米，改造后容积率为2.4。改造后，道路用地面积由1公顷增加至4.54公顷，新建过涌桥2座，同康路将全线贯通，将彻底改善村民的居住环境。
具体到对每个村民的补偿标准，则以拆迁补偿安置方案为准。拆迁补偿安置方案由区城改办、同德街会同村根据本村实际情况组织编制，同时会征求全体村民意见，争取获得100%村集体经济组织成员同意。与此同时，田心村城中村改造将充分征询村民意愿，待100%被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，才启动清拆工作。据悉，目前已有68.6%村民同意拆迁补偿安置方案。
改造后将缓解交通压力
昨日记者在田心村改造展览大厅看到，规划模型图里有完备的小学幼儿园、托儿所、老人服务站、公厕等配套设施，布局合理有序。
记者从《方案》了解到，通过实施城中村改造，改造范围内的建筑密度将由47.06%降低至不足20%，绿化率由零提高至35%。同时，新增1所小学和2所幼儿园，新增绿地1.14公顷，新增5000平方米的立体公共换乘中心1个。
据了解，改造范围现存道路不成系统、村生活用地内部的道路质量较差、路幅宽度较小、通达性不强等问题。对此，《方案》将大力提升田心村的道路状况，改造后村内的道路面积将从原来的1公顷增加至4.54公顷，道路面积密度从原来的6.31%增加至28.66%。改造实施时还将建设规划一路和同康路跨河的两座桥梁。
与最初的改造相比，《方案》还增加了田心村的二类居住用地、村经济发展用地和融资商业用地，减少了村居住生活用地。
白云区城改办有关负责人表示，田心村成功实施改造后，可全线贯通同康路，利用南北高架建设契机，较大程度改善田心村范围乃至同德围地区交通条件，缓解交通压力。
