从2012年9月至今年10月近一年的时间内，以中铁花溪渡为代表的顺义楼盘堪称为北京外围区域中最具升值保值者，据相关数据统计显示，从去年9月至今年10月份，顺义楼盘升值幅度达到34.6%，此数据为北京各大外围区域中最高。以顺义楼盘中铁花溪渡为例，去年9月某业主购买的中铁花溪渡，短短一年时间则增值三成。此外，昌平、房山、通州、大兴等均有一定升值，其中除顺义升值幅度最大之外，通州、昌平次之，升值幅度分别为27.6%、26.3%。
“对于任何一个购房者来说，都希望自己买的房能越来越值钱，”提起自己所购房产的升值情况，中铁花溪渡的业主李小姐满脸喜色，其表示，自己购买时顺义并非是市场上最热门的置业区域，主要考虑顺义的环境好、人口密度低，就中铁花溪渡而言，产品品质在顺义首屈一指，又是大品牌房企开发，将来保值增值的可能性会更大。“现在看来，还真的是买对了。”李小姐说。
(图为中铁花溪渡实景)
事实上，李小姐的经历仅仅只是顺义楼盘价值增长的一个缩影，从顺义楼市近年发展状况来看，34.6%的升值幅度亦是顺义楼盘当前真实价值的体现。“区域价值支撑在很大程度上决定了区域楼市的保值增值的幅度。”某业界分析人士表示，区域价值的支撑又分为两种情况，或者虚涨，或是真实价值反映，显然顺义楼市属于后者。据了解，与其他区域相比，顺义的开发模式是先规划，再开发，但凡一块新增土地的分配入市均是根据区域自身发展进度而慎重推出，而非完全依从市场热度而定，近两年顺义楼市在市场发声较弱，正是因为土地放量审核严格而导致放量较少之缘故。从今年下半年起，顺义土地新增放量增多，万科、保利、绿地等诸多知名房企更是表示看好顺义发展前景，纷纷前来抢地，此举无疑助推了顺义楼市的价值增长。
“如果说区域利好是客观因素，项目品质则是支撑区域楼市价值的主要因素。”中铁花溪渡项目负责人表示，从买家角度出发，之所以选择中铁花溪渡项目，首要因素应该是认同项目本身的品质，其次才是区域利好等要素。据了解，就中铁花溪渡项目本身，其开发商中铁置业一直以追求品质的精细化为目标，目前在售的三期新品中，中铁花溪渡升级内容多达百项，涵盖了从建筑立面到内部精装细节等多个方面，综合品质的升级自然受到了更多买家的追捧。
