来福士是凯德集团旗下综合体旗舰品牌，自2003年上海来福士开业以来，过去十多年凯德已陆续在北京、上海、深圳、成都、重庆、杭州及宁波等7个城市落地8座来福士项目。其中，深圳来福士以差异化的“网红”社交业态组合进行导流端建设，再辅助以购物中心场景化建设，赢得了消费者的认可和青睐。
据调查，深圳来福士广场负一层到5层共计引进了107个时尚品牌，包括运动休闲、时尚配饰、精品服饰、箱包等诸多业态；26个生活类品牌，包括家居生活、电子数码、摄影摄像、美发美甲、家电、书店、齿科等业态；50个各具特色的餐饮品牌，包括热门网红茶饮、咖啡馆、小吃、各地主流菜系等。其中包含诸多的首次进驻深圳的品牌，甚至聚齐众多网红品牌也成为了商场的一大特色。
深圳来福士综合体定位“活力之城”，因此年轻人成为了主力目标客群。而作为综合体的购物中心部分，深圳来福士广场在品牌的引进上，也是凸显年轻化与时尚化。调查发现，超过80%进驻品牌均已营业或内测阶段，每个楼层均有少部分品牌正在进行围挡装修中。其中主力店百佳旗下TASTE高端精品超市目前已经营业，百老汇旗下高端影城百丽宫PALACE深圳首店将于5月中旬开业。
当然，除了精品时尚外，各具特色的网红餐饮品牌也成为深圳来福士的一大亮点。深圳来福士汇集了目前北上广深最热门的餐饮品牌，除了负一层的深圳本土极具人气餐饮外，如网红茶饮品牌“喜茶”位于商场二楼，星巴克甄选深圳首个复式店横跨商场1-2楼，上海知名简约咖啡馆Seesaw Coffee位于商场一层，新加坡米其林一星餐厅“莆田”深圳首店位于商场四层，广州超人气排队餐厅“禄鼎记”位于商场5层，北京太古里明星火锅品牌“凑凑”位于商场四楼、上海魔幻主题餐厅“嘻游记”位于商场三楼，还有港丽、开饭、春语堂、荷庭、深湖记、焱铁烧、虾宴等品牌。同时，商场一楼还引进了国内著名的“蓝蛙西餐厅酒吧blue frog”。
毫无疑问，空间上的四通八达是来深圳福士又一特点。作为一个智能型综合体，深圳来福士在规划之初，就将写字楼、公寓、住宅、公园、市政通道与购物中心的入口进行有机结合，以不规则的建筑正面和公共区域无缝链接，打破盒子商业给消费者带来的封闭性视觉。
未来，随着中国城市化进程、城市密度不断增加，综合体也将涵盖更多的城市功能。作为城市地标的凯德综合体表示，深圳来福士将由传统三大业态向购物中心、办公楼、服务公寓、酒店、商务公寓、珍藏单位六大业态演变。同时，借助互联网及科技创新，智能化也将成为新一代综合体的核心竞争力之一。打造更优质独特的服务、更美好智能的体验、更有设计感的品味，真正做到让每一个人“乐享其城”。
