新浪乐居讯(编辑 范雨微)2013年12月商品住宅市场新增供应量为111.32万㎡，环比上升50.8%，供应套数为11382套，环比上升42.8%；成交量为67.03万㎡，环比下降10.9%，成交套数为6866套，环比下降10.6%。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
据数据显示，2013年12月长春市商品住宅市场新增供应量(取得预售许可证)为111.32万㎡，环比上升50.8%，同比上升19.9%；新增供应套数为11382套，环比上升42.8%，同比上升26.8%。本月成交量为67.03万㎡，环比下降10.9%，同比上升22.3%；成交套数为6530套，环比下降10.6%，同比上升23.2%。
供应方面：2013年12月，虽然已经进入严冬，但并没有进入传统的冬歇期，反而开始集中加推新品，所以本月供应量和供应套数均有所上升，供应量为111.32万㎡。本月各楼盘推出一系列的暖冬优惠政策吸引客户，不仅有丰富的房源可供挑选，还伴随着有力度的优惠，足以满足刚需及改善性购房者的需求。本月共26个项目取得预售许可证，除高新北区、经开区无供应，其他区域均有供应。
成交方面：12月，以往年末是传统的销售淡季，加之在淡季购房者需求有所减弱，因此本月成交量和成交套数与上月相比出现下降趋势，但同比2012年12月仍然有所上升，所以今年年末房地产市场呈现“暖冬”的态势，可见购房需求旺盛。本月成交量为67.03万㎡，市场上可以选择的产品丰富。
12月商品住宅各区域供应量与成交量状况
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
据悉，2013年12月南关区供应量和供应套数最多，供应量32.1万㎡，供应套数2787套；二道区成交量和成交套数最多，成交量15.03万㎡，成交套数1611套。
本月共有26个项目取得预售许可证，分布在，朝阳、二道、高新南、绿园、净月、宽城、南关、汽贸8个区域，其中南关区供应量最大，供应量达到32.1万㎡，供应套数为2787套；其次为二道区，供应量达到20.11万㎡，供应套数为2435套；这两个区供应量均突破20万㎡。供应套数均突破2400套。
本月取得预售许可证的26个项目分别为：朝阳区的东安开运福里；二道区的昊源高格蓝郡、万晟爱琴海三期、天富御苑、凯里中心；高新南区的保利春天里、澳海澜庭、天茂庄园；净月区的启明花园三期、力旺弗朗明歌六期、万科惠斯勒小镇一期；宽城区的东安白金首府、上台花园、中冶蓝城、万盛国邦、英伦小镇、金质融城二期；绿园区的成涛绿锦国际、金禹阳光、阳光嘉年华尚城；南关区的国信中央新城、红晟陶然庭苑、中海紫金苑、中海国际社区、国盛南域枫景；汽贸区的多恩居住岛。
本月二道区商品住宅市场成交量最高，达到15.03万㎡，代表项目有恒大都市广场、天富御苑、力旺东玺台、凯里中心，这4个项目成交量均突破5000㎡。其它区域的热销项目还有中信城、新星宇和邑、新星宇和源，这3个项目成交量均突破1万㎡。其中净月区的中信城在本月度分别在成交面积和成交金额这2个方面排在首位。
其它区域商品住宅成交量如下：高新南区9.55万㎡、南关区9.26万㎡、净月区8.81万㎡、经开区9.32万㎡、宽城区6.21万㎡、汽贸区4.67万㎡、朝阳区3.26万㎡；绿园和高新北区成交量较少，分别为2.93万㎡和0.88万㎡，主要由于区域内本身的新增供应量较少，使得这两个区域成交量相对低迷，值得一提的是，高新北区目前有北湾新城和卓扬北湖湾取得预售许可在售，区域内其它项目均处于施工阶段或形象阶段，预计明年会入市销售。
12月累计可售总量为668.61万㎡ 环比上升7.09%
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
根据2013年12月长春市商品住宅取得预售许可证的供应量以及成交量来看，累计可售总量为668.61万㎡，环比有所上升，整体来看，可售总量呈逐步上涨趋势，本月已突破660万㎡。本月虽然已经进入严冬，但为了迎合年末火热的房地产市场，部分楼盘纷纷集中加推新品，并且实施了一系列的多重优惠。现在大量的供应供冬季消化，基本达到供求均衡状态。根据克而瑞中国房地产决策咨询系统统计，2014年仍会有大量商品住宅面世，增加市场供应。
