??新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）迈入12月份，2016年西安楼市年末收官之战也拉开了大幕！上周4大品牌房企项目竞相开盘，并且都取得了不错的销售成绩。此外，据美城周报数据显示，12月首周西安商品房成交4632套，2016收官月开局良好。
??上周商品房成交4632套
??据美城周报数据显示，上周（2016.11.28-2016.12.4）全市商品房成交量约为46.79万㎡，环比下滑2.06% ；成交套数为4632套，环比下滑1.78%。
??上周全市普通住宅成交量约为37.68万㎡，环比下滑2.60%；成交套数为3424套，环比上周下滑2.59%。备案统计前三的项目分别是恒大江湾，成交20373㎡，套数为163套；万科翡翠国际，成交14278㎡，套数为86套；中航华府，成交12557㎡，套数为148套。
??此外，上周全市办公、商业物业成交环比双双上涨。商业成交量约为14909㎡，环比上涨3.14%；成交套数124套，环比上涨3.33%。备案统计前三的项目分别是天地源悦熙广场、西安华南城和华远锦里。办公物业成交量约60504.09㎡，环比上涨1.37%；成交套数714套，环比上涨0.71%。备案统计前三的项目分别是华商豪盛旺座城、华远锦悦和大明宫圣远广场。
??上周全市别墅物业成交量约3009.72㎡，环比上涨18.12%；成交套数为9套，环比上涨12.50%。备案统计前三的项目分别是振业泊墅、枫林九溪和金地湖城大境。
??另外，分区域来看，环比上周全市各区域成交面积除城北、城南、城西区域上涨外，其余区域环比均出现下滑，其中除城内外，城东、高新下滑明显，分别下滑7.86%、6.28%。从全市销售占比来看，浐灞占比最大，占比26.90%，其次是曲江，占比17.35%。
??上周4个品牌项目开盘
??12月第一个周末，西安共有4个项目开盘推新，且都是融创、万达、金地、紫薇这些品牌房企开发的项目。其中2个项目是新盘首开，2个项目是老盘加推，从开发商方消息获悉，开盘当天都取得了不错的销售业绩。
??12月2日晚，融创天朗蘭园率先开盘。当晚，蘭园首开1-5#楼，共推出267套房源，其中3#、5#楼为高层，房源面积101-133平米，1#、2#、4#楼为洋房，平层房源面积114-147平米，底跃面积200-238平米。当晚融创方面虽未公开具体销售数据，但从之后海报宣传的“首开告捷，当红不让”，依然可以看出项目首次开盘成绩斐然。
??12月3日，万达西安one项目loft开盘，这也是万达在西安首次推出loft产品。万达loft总高19层，7梯42户设计，开盘当天共推出700多套房源，面积为42、54、84、106平米，均价14000元/㎡。据西安万达方面消息，万达loft开盘当天即售罄。
??12月4日，金地?南湖艺境迎来首期开盘，6层庭院褐石洋房吸引了大批购房者到场选房，推出的145-215平米舒居洋房得到了城市中产阶层的追捧，成交均价9000-12000元/平。据金地方面消息，开盘当天金地?南湖艺境销售额破亿。
??12月4日，紫薇东进三期MINI派开盘，推出1#、2#楼，共计354套房源，户型面积82、86、87、124平米，3梯8户设计，带装修，成交均价5800-6100元/平米。开盘当日共成交269套，去化率达到76%。
??寒冬至 楼市营销活动锐减
??伴随着12月的来临，寒冬已至，受严寒天气影响，西安楼市的营销活动锐减，据西安乐居不完全统计，上周末西安仅有10个项目举行了营销活动，活动形式也不似以往花样繁多，且大多数为传统的手工DIY活动。
??值得注意的是，上周工作日期间，群贤道九號关注时下热点雾霾的“防霾卫士”北极熊系列活动形式新颖，在西安朋友圈刮起了一股不小的旋风，引起了广泛关注。
??上周，西安各大景区惊现北极熊，手举着“兄弟，这有霾伏，快逃！”、“雾霾太重，盲人满街摸瞎”等有趣语标牌，引来路人围观。了解后才知是群贤道九號呼吁更多市民争当环保小卫士、关注除霾大计的公益行动，既充满了正能量，同时也宣传了项目的社区生态绿意和除霾新风系统。
??年底将至，各大房企的业主年终答谢活动也将陆续上演。12月1日晚，西安世茂客户年终答谢盛典在曲江国际会议中心举行，西安世茂携手开心麻花团队为客户奉上了一场狂欢盛宴，当晚逾1600位业主、媒体、社会各界朋友汇聚大礼堂，精彩的话剧表演引起现场观众的阵阵欢笑和喝彩，让整个礼堂都充满着温情与暖意。
