新浪乐居讯(编辑 邓凯)据新浪乐居统计显示，截止到4月30日，一季度岳阳卖房2432套，且楼盘报价也呈现明显上涨的态势。在这场楼市盛宴中，卖房市场显得格外活跃，而买房市场由于其购房预期受到近期国五条等楼市政策的影响，楼市看涨心态的恐慌以及房企随时可能收回的优惠成为拉动购房者出手置业的强劲动力。
作为三四线城市，岳阳的楼市一直都处于良性发展的态势。进入1月，岳阳楼市成交因遭遇春节而小幅下挫，但随着假期结束市场开始止跌开涨，成交量也一路飙升，1月岳阳新建商品房共成交951套，节前销量再冲新高，再一次刷新了楼市销量纪录。>>>详细(2013年元月开年卖房951套 岳阳楼市淡季不淡)
而进入2月由于遭遇春节长假，整个楼市成交量急剧下滑，当月仅成交538套房，整个楼市极度萎缩。>>>详细(春节长假楼市遇冷 岳阳楼市2月卖房538套)
到了三月，岳阳楼市更加疯狂，新房市场一刷二月的低迷，当月成交944套直创新高。虽历经国五条等政策的影响，但岳阳楼市还是迎来了“疯狂三月”。>>>详细(944套！又见日光 岳阳三月楼市很忙)
卖方：品牌房企紧抓刚需
从楼市表现来看，不难发现从年初开始，岳阳楼市就已经进入了“刚需抢夺战”之中，谁能抢占先机才能笑到最后。从成交榜上也不难看出，在岳阳商品住宅成交套数排行榜中，名列前十的分别是佳汇华庭279套、富川鸿景园181套、锦绣华城119套、岳州帝苑111套、凯旋城107套、景阖家园82套、中建岳阳中心80套、新辉华府77套、明星央城74套、欣登明珠68套；以及紧随其后的玫瑰湾60套，枫桥尚城59套······
成交套数排行榜
今年从目前各楼盘推盘情况来看，无论是富川、中建、锦绣华城这些市场占有率较大的品牌房企，还是本土的一些中小品牌开发商，所推的主力户型均是针对首次置业和首次改善人群的80-120平米之间的两房、三房，目标始终是紧盯刚需不放手的。
销售片区排行榜
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买方：岳阳购房者行动多于观望
目前在成交热门区域上仍是城东板块、南湖板块、市府板块占据前三的位置，分别成交478套、446套及405套不相伯仲。虽然春节过后楼市经历了国五条等新政的颁布，也导致二手房市场抢占新房市场不少客源，因调控政策涉及到房贷和税费等多个方面，买二套房的市民怕首付再次提高，也忙着看房选房，新政的落实也加快了本有购房意愿的市民加快买房的步伐。
销售面积排行榜
据记者了解，不管是首次置业者还是改善型购房者，都希望能在价格合适的基础上尽早解决买房问题。购房者李先生在3月份某项目开盘现场向记者表示，他从12年就开始着手买房的事情，但是因为所看楼盘普遍价格都偏高所以迟迟未出手，而目前国家又出调控政策，很担心银行信贷变化导致不能买房，所以就尽快把房子的事给解决了。
商业地产排行榜
商业地产中一季度仍然是华瑞义乌小商品城一枝独秀，总成交156套。因项目所在地理位置得天独厚，再加上义乌品牌运营模式的介入，岳阳此类物态的稀缺，使得该项目进入市场就一直受热捧。
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