新浪乐居讯(编辑 郑少琼 实习编辑 叶宛鑫)今日，位于白云区同和地铁附近的佳润云凯雅寓开盘，首期推出209套公寓，户型涵盖41-85平米一至三房，折后均价2.5万/平米，带精装发售。依仗不限购不限贷的优势，再傍上白云区单价地王，项目开盘仅一个半小时就宣告售罄。
人气真相
穗六条横空出世 外地买家转战不限购公寓
编辑于开盘当天上午9点到达开盘现场，摇号区已聚集了约200多名买家，座无虚席。据销售介绍，开盘当天早上仅接待已认筹的VIP客户，所以现场几乎都为准买家。
200多名认筹客悉数到场
11月18日横空出台的“穗六条”已然成为销售的揽客口径之一，开盘现场海报上列出“两成购房者或因穗六条出局”的新闻，而本次开盘的不限购不限贷公寓则被称为给外地买家“雪中送炭”。据现场销售介绍，本次开盘所接待的VIP客户绝大部分为外地买家。
编辑在现场采访了多名买家，均表示购房是用于投资。现场有投资客张女士正在与同行的妈妈解释买房的原因：“把100万存入银行中，五年过后，这100万依旧是100万，就多了银行给的那么一点利息。而我现在把钱用来买房，五年之后转手，这100万或许就变成120万或者更多，就算房价不会暴涨，那它的起码上涨幅度能够抵抗人民币贬值，所以房子最起码能够保值。”
摇号区宣传海报
价格真相
折后均价2.5万/平米 与旁边地王楼面价相当
据现场销售介绍，本次开盘折后均价2.5万/平米，南向单位价格较高，去到2.8万/平米。而5月初万众瞩目的同宝路地王再度被提起，该项目与地王仅一路之隔，楼盘的宣传海报上大字写着“又出地王，跟还是不跟？”销售也再指出：“同宝路地王楼面价超过2.6万/平米，佳润云凯定价仅2.5万/平米，价格是合理的，甚至可以说是便宜了。”
由于面积较小，该盘的入手门槛较低。以41平米的一房一厅为例，南向单位的总价大概为113万，而北向单位低至105万/套，楼盘销售透露：“由于商业贷款利息较高，所以很多买家选择一次性付款。”
摇号区宣传海报
销售真相
再现“日光” 209套公寓一个半小时内全部售罄
早上10点半，摇号环节结束，共摇出200个号。15分钟后，编辑进入到选房区，销控表已全面飘红，209套公寓全部售罄。从销控表上可以看到3、6、9、10楼已被遮住，销售透露，这几个楼层为保留单位，其中有一部分已在开盘前被内部认购，剩余单位要等下午方可知晓是否可以购买，但不能享受开盘的98折优惠。
此时，尚有10多名散客在摇号区徘徊，等候是否能够捡漏。下午6点，编辑致电楼盘销售，销售表示，尚未知晓目前还有哪些保留单位可以购买，且已有很多买家致电咨询，希望可以入手。
选房区销控表
