提要：  北京火爆数月的台湖土地市场终于在技术手段的处理下有了形式上的降温。北京通州区台湖镇H3-03地块F3其他类多功能用地成交，竞得方为东亚地产旗下的北京世纪泰丰国际会展中心有限公司，成交价格为18.94亿元，以底价成交，楼面价约为9550元/平方米。而此前，台湖区域曾创下溢价20...
北京火爆数月的台湖土地市场终于在技术手段的处理下有了形式上的降温。北京通州区台湖镇H3-03地块F3其他类多功能用地成交，竞得方为东亚地产旗下 的北京世纪泰丰国际会展中心有限公司，成交价格为18.94亿元，以底价成交，楼面价约为9550元/平方米。而此前，台湖区域曾创下溢价200%、楼面 价接近两万的纪录。
与之前台湖成交的同性质地块相比，昨日成交地块底价上涨明显，5月被世纪鸿 拿下的F3其他类多功能用地 的出让底价仅为3981元/平方米，这是该地块不被大多数开发商看好的主因之一。近期北京土地市场的成交溢价率明显下行，除孙河与夏家胡同 地块外，其余12块经营性地块的溢价率都比较低，大部分接近底价，显示出开发商已经意识到疯狂抢地的风险。
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