新浪乐居讯(编辑 黎晴)东莞金九银十的楼市传奇已经在上周落幕，紧接着而来的11月首周延续了楼市旺季的热销行情，据东莞市房产管理局数据显示，上周(10.28-11.03)东莞全市一手住宅总签约20.2万平方米、成交套数1847套，环比前一周分别上涨10.4%、9.5%，签约量依然保持在高位水平。业内人士分析，预计11月份到年底，东莞还将会有新一轮的推盘热潮。
成交量升价稳 延续“银十”热销行情
虽然传统的楼市旺季已经渐行渐远，但是东莞楼市成交量却并没有下降。据东莞市房产管理局数据显示，上周东莞全市商品房累计成交2080套，环比前一周大幅增加218套；签约面积21.5万平方米，环比与前一周增加1.5万平米；其中住宅签约1847套，环比前一周增加160套，签约面积约20.2万平米。
房价方面，上周商品住宅网签均价约8847元/平方米，环比前一周8859元/平方米，下跌12元/平方米，东莞房价保持在平稳的状态。
从成交区域来看，据瑞峰置业数据统计，上周东莞有30个镇区有成交记录，其中塘厦成交304套、成交面积3.56万平方米位居各镇街成交之首。据了解，这主要得益于塘厦碧桂园天麓山、万科朗润园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)及万科四季花城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目的热销。
瑞峰置业市场研究部分析认为，塘厦的项目频频领冠全市，尤其碧桂园天麓山已连续四周夺冠，这主要得益于深圳客的大力支持。业内人士分析，11月6日起 “深圳二套房首付比例上调至七成”的政策开始实施，将会再度挤压出部分深圳客在东莞置业，临深片区将直接受益。
11月30余盘推新 或再迎热销小高潮
随着“银十”的结束，上周末东莞楼盘开盘数量以及其他营销活动已经远远不及“银十”下旬那般火热，但也有不少楼盘借着“光棍节”的契机举办相亲会等相关暖场活动汇聚人气，与此同时也有不少项目举办新品发布会、新闻发布会即将推出新品，如万江尚峰温莎堡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开放销售中心、南城中央财津 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)重新面世以及厚街丰泰观山碧水即将推出全新洋房组团新品。
不少楼盘的营销中心、样板房开放、新闻发布会、认筹等开盘前的预热活动，让11月的东莞房地产市场热闹不已。业内人士分析，预计11月份到年底，东莞楼市又会有新一轮的推盘热潮。
据瑞峰置业市场研究部数据显示，11月加推或开盘的项目仍有30多个，佳兆业帝景中央 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、尚书悦府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、碧琴湾花园、盈拓御江 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等纯新盘将陆续上市，刺激11月楼市继续火爆运行；而且从新品新增区域来看，塘厦、大岭山、大朗、沙田、南城、万江、樟木头等区域将是亮点。
相关阅读：11月东莞新盘入市专题
