新浪乐居讯（编辑 范琼）据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年10月28日至2013年11月3日，石家庄商品房共备案904套，环比上周的942套下降了4.03%，备案面积为77053㎡，环比上周下降了2.9%；住宅备案642套，环比上周下降了6.14%，备案面积61491㎡，环比上周上涨了0.01%。
每日成交备案量
从上周备案物业类型来看，住宅备案642套，占总备案套数的71%，备案面积61491㎡，占总备案面积79.8%；商业服务用房备案48套，占总备案套数的5.31%，备案面积4695㎡，占总备案面积的6.09%；其他用房备案214套，占总备案套数的23.61%，备案面积10867㎡，占总备案面积的14%。
石家庄商品房备案比例
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售57套，占住宅销售套数的9%；60-80㎡中小户型销售247套，占住宅销售套数的38%；80-100㎡中小户型销售114套，占住宅销售套数的18%， 100-120㎡的中大户型销售137套，占住宅销售套数的21%， 120-150㎡的大户型销售39套，占住宅销售套数的6%；150㎡以上的大户型销售48套，占住宅销售套数的8%。
石家庄住宅预售备案面积段比例分布
土地市场波澜再起 八巨头鏖战争地王
373轮竞价、八大房企巨头鏖战近三个半小时、溢价率153%、楼面价6626元/平方米，平均每亩1378.28万元，惊心动魄的一场战局，在石家庄风平浪静的土地市场掀起一番风雨。
本次挂牌公示的五宗地块最热门的就是【2013】036号地块，二环内，紧邻新客站，地铁三号线，唯一净地，无明确保障房配建指标……一系列优势使得该地块分外惹人注目。该地块位于塔南路南、放射东路东，占地面积58332.47平方米，约合87.50亩，用地性质为住宅、商服，起始价为4.76亿元。土地指标中，仅规定地上总建筑面积为183307平方米，容积率、建筑密度、绿地率等常见数据均没有标注。根据上述指标计算，容积率为3.14。
该地块在拍卖前就引起业内热议，保利、恒大、中铁等国内一线房企都对该地块表示出极大兴趣，然而结果却大跌眼镜，天山集团力战保利，恒大等一线房企，12.06亿斩获新地王。
金九银十平稳收官 严查后楼市发展向稳
随着“银十”收官，今年楼市传统旺季的“战役”也画上了句号。“银十”期间商品房共成交4235套，环比下降10.41%。今年“金九银十”恰逢楼市整顿尾声，共有13新盘入市加推，其中部分项目“时光盘”“日光盘”成交火爆，住宅刚需继续助推楼市战场的硝烟弥漫。石家庄远景营销策划有限公司策略总监黄志坚就表示今年金九银十总体看来还是不错的，开发企业展现出活跃的投资和供应意愿，商品房投资额和开工面积同比上涨6成以上，供应量保持高位运行；消费者也表现出强劲的购房意愿，上半年商品房成交量已超过2012年全年的6成。
临近年底，11月预计有12个项目推盘入市，开发商在促销方面延续了“金九银十”的优惠力度，其中部分楼盘与新浪乐居合作推出电商项目，将以巨额优惠继续让利给广大购房者。
