远大集团号称高838米、比“迪拜塔”还要高10米的“世界第一高楼”——“天空城市”20日在长沙望城区郊外办了个热闹的“基础开工”典礼。此事迅速引发海内外强烈关注，欢呼声有之，但质疑声更多。
频频拔地而起的摩天大楼，在给城市带上耀眼光环的同时，也埋下许多隐忧。
长沙“天空城市”
比“迪拜塔”高10米
新华社记者近日深入现场调查发现，炒得沸沸扬扬的“天空城市”迄今竟然没有报建。如此巨型建筑何以不报建就能开工？其规划、环评、安全风险评价情况如何？种种涉及广大公众利益的“面纱”，都有待权威部门揭开。
按公布的造价
盖起来也不过是个“空壳子”
按照远大集团方面的说法，“天空城市”设计总高度838米(目前全球最高的“迪拜塔”高828米)，地下6层、地上202层，建筑面积105万平方米。1至5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6至15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。
据远大集团介绍，“天空城市”预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。
速度之快，成本之低，令人惊讶。一些人从资金、技术、安全、环保等方面对“天空城市”提出诸多质疑。湖南大学建筑学院一些教师对记者表示，用钢结构全装配方式盖低层建筑并不稀奇，但盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了。如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”一位教师说。
远大集团拒绝接受记者对有关问题的采访。
无报建手续
开工属违法行为
“天空城市”开工，舆论最关注的问题包括监管审批情况、对周边环境影响、安全风险评估等信息。对此，远大集团方面除了宣称“技术先进”，其他均未回应。
就在一些人对“天空城市”的信息遮遮掩掩时，新华社记者独家获悉：湖南省住房和城乡建设厅明确告知，“天空城市”项目迄今没有办理报建手续。业内人士指出，未报建就开工，这一做法属于违法行为。同时，远大集团并不具备建筑资质，必须与有建筑资质的公司合作才能建楼，否则无法立项、报建、验收。
摩天大楼隐忧重重
近年来，我国建设摩天大楼的势头很猛。中国城市科学研究会秘书长李迅说：“这是由于中国城镇化快速推进，受土地资源相对紧缺的制约，建筑向高层发展是必然的。”
但是，犹如一枚硬币的两面，高耸入云的摩天大楼，隐忧重重。
因为超高，对于消防、节能、抗震等要求也就越高。据李迅介绍，目前消防设施中的高层云梯最高也就200米，如果超高层建筑发生火灾，依靠外力很难消除，只能依靠建筑自身的防火防灾功能。
超高的建筑，同样不利于节能。中国建筑学会秘书长徐宗威说：“建筑物超过100米后，开窗户都会影响其稳定性。摩天大楼多是设计成玻璃幕墙，整个建筑一定是全封闭的，完全要靠空调来调节室内空气。从能源角度来看，这是一种巨大的消耗。”
建筑追求高大奇异，还会增加建造成本。以那座被公众称为“小蛮腰”的电视塔为例，徐宗威说：“腰身这么一扭一变细，造价就要增加很多。每细一个单位，建筑结构的其他部分就要花费巨资来解决上面部分承重问题。一扭曲就带来建筑重心的移动，地基工程要花更多的钱。”
与此同时，超高层建筑开发过密，对于整个城市的承载能力，如地下设施、交通都有很大的影响。
◆现状
有多少摩天大楼正在建设
有专家撰文指出，按照公认的高于152米的标准，中国的摩天楼总数去年已超过350座，与美国相当。而目前还有不少城市正在建设和准备建设摩天大楼，角逐中国、西部、华南“第一高楼”等称号。记者梳理了全国十大在建的摩天大楼工程。
深圳平安金融中心，主体结构高588米、塔尖高660米。计划于2014年竣工。
上海中心大厦，设计总高度达到632米，预计2015年全面建成并启用。
武汉绿地中心，高606米，位于武昌滨江商务区核心区。2012年，媒体透露这座高楼将可能被“拔高”，从而超越632米的上海中心大厦成为中国第一高楼。
天津117大厦，高597米。预计于2016年前竣工投用，届时成为京津地区新标志性建筑。
广州东塔，又称广州周大福金融中心，总高度530米。预计2015年竣工，建成后将成广州第一高楼。
天津周大福滨海中心，建筑高度为530米。预计将于2014年完工。
广西防城港市亚洲国际金融中心，高528米，设计为109层，2010年3月动工建设，整个项目预计5年内完成。
北京中国尊，高度超过500米，将取代国贸三期成为北京未来第一高楼。预计2016年底封顶。
重庆嘉陵帆影，位于渝中区化龙桥，建筑高度将达到468米。预计2017年6月整体竣工。
重庆环球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78层，高339米。预计整个工程将于2014年9月全部完工。
除了在建的十大摩天大楼，还有一些正在准备建设的项目：
2010年9月，重庆江北嘴中央商务区开发投资有限公司透露，将规划修建一座高达520米的高楼，建成后将用于写字楼。
2011年6月15日，广州市规划局透露，将在白鹅潭地区建广州第一高楼——超过600米的钻石大厦。
2011年8月，媒体报道武汉市拟在整体搬迁后的汉正街建造一座666米的超高层建筑。
2012年3月，罗湖区重建局透露，拟在蔡屋围金融中心区建设一栋纵向666米的“深圳新第一高楼”和一栋横向666米一路横跨深南路的“卧楼”。目前该项目的规划概念已经初步成型，力争在两年之内动工。
◆评论
大楼的高度不代表城市发展的高度
近年来，随着我国城市化的迅速发展，其“副产品”之一——建设摩天大楼“竞赛”随之而来。
位于长沙的“天空城市”据说要建838米，而目前全球最高的“迪拜塔”高828米。微妙10米之差，让人很容易猜想这是不是又一场“高度游戏”。当地真的需要“世界第一高楼”吗？几个月完工安全性真的过关吗？对这些问题，尚未得到令人信服的回答。而“世界第一高楼”背后的社会深意，更值得公众思考。
相比摩天楼为人提供“连续而紧凑空间”、节约土地和汇聚资源等基本功能和初衷，在当下一些人看来，地标、面子、政绩、名利、广告效应等“增加值”似乎更重要。而为了“增加值”而营造，或将导致意料之外的后果。
上个世纪90年代，南方一家大型企业斥资建设大厦，规划设计时将楼层一再拔高，最终酿成资金链断裂悲剧。
相比于资本运营失败的个案，“摩天大楼热”背后所折射的发展盲目性更令人担忧。在全国各地一浪盖过一浪的“高度游戏”里，我们很难看到对摩天楼基本功能的需要，却很容易察觉到对于地标效应、面子工程这类“增加值”的追求。
兴建摩天楼的脚步是否太快？对建筑的“策划”是否“好大喜功”？城市的承载能力是否足够强大？非理性的兴建将会导致怎样的负面效应？当摩天楼的“追求者们”陶醉于高耸入云的视觉冲击时，这些问题不应被抛诸脑后，而应有更多理性思考。
楼越高，是否就表示城市越现代化？答案显然是否定的。城市的规划，不能抛开现实的需求和承载能力，更不应掺杂超速的“繁荣”。城市化的进程，需要科学的规划、审慎的决策和稳健的脚步。
究竟该“向上”还是“向前”？这个问题的答案很明朗——大楼的高度不代表城市发展的高度。
