新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(10.28-11.3)青岛市共成交新房3708套，成交面积365848.95㎡，环比大上周下降16.6%。其中新建住宅成交3350套，成交面积336352.55㎡，环比大上周下跌21.1%。各区市中成交量位列三甲的分别是李沧区、城阳区和原四方区。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为9188元/㎡，比大上周的9469元/㎡下降了218元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周青岛市二手房共网签673套，虽然比大上周减少了97套，但依然维持在一个比较高的水平，其中原市北区成交最多达到146套。
11月接棒“银十”热销
上周各区市新房成交情况
“金九银十”在上周正式结束，新房共成交3708套，连续三周的成交量超过3500套，市场行情依然火热。虽然呈现“高开低走”的趋势，11月头三天的成交量远远少于10月最后四天的成交量，但依然保持了比较强劲的势头，周末两天都有着不俗的成交业绩。
在开盘入市方面，楼市也继续火热，根据青岛锐理数据的统计，上周青岛市共有6个项目开盘，新增房源近1400套，开盘总认购量约700套，其中位于李沧区的嘉凯城时代城2期11月2号开盘，300余套房源开盘售罄，成为11月的首个“日光盘”。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，位于原四方区的鸿泰锦园项目以255套，24076.53㎡的销售量成为上周青岛市楼盘销冠；位于李沧区的海尔鼎世华府以220套，19687.61㎡的销售量位列第二；位于原胶南市的银盛泰书香泮城项目上周销售134套，10750.12㎡，排名第三。
二手房成交维持高水平
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周青岛市二手房共成交673套，比大上周减少了97套，虽然成交量有所下降，但依然维持在一个比较高的水平上。各区市中有4个区市的成交量超过了100套，其中成交最多的原市北区达到146套，原四方区成交118套，原黄岛区成交103套，市南区成交100套。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
