乐山新浪乐居讯 近日，一则来自北京的“租房新政”引来网友热议。新政规定：出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租， 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。 违规业主可由业委会责成终止租赁行为，违规中介将依法查处并记入信用档案。
很显然，北京此举是为了打击“群租”现象。确实，群租现象在一些大城市已经较为突出的社会问题，其带来的治安、消防、安全隐患等问题备受关注，引发大量投诉，扰乱市场秩序。但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益而客观存在，一部分城市中低收入人群和北漂族迫于生活压力选择了群租。另外，目前很多高校毕业生正处在找工作的时间，毕业生们的租房需求整处在高峰期，房源紧俏，既要找房，又要找工作，这本已让他们措手不及，再加之刚毕业尚无收入来源，水涨船高的房租更是雪上加霜。房租的“不能承受之重”让他们选择“群租”，以“人多力量大”来分担高额的租金。
所以，业内人士认为，“群租”现象的出现有其社会根源，不能一禁了之。中国现已进人口流动的活跃期，因此需要加紧培育、规范、发展租赁市场。中国房地产业协会副会长朱中一说，下一步中国政府应从租金、租期上面出台指导性意见，加强房屋租赁在有关部门的备案、监督，让人们不仅有房租，更能放心租。这才是政府需要解决的当务之急。
近日，笔者向房租中介公司也了解到一些情况，香利房产的黄先生告诉笔者，据我所知，乐山不存在“群租”现象，一个房间住很多人，甚至延伸到阳台和厨房，这种现象在乐山是不可思议的。在乐山合租是比较普遍的，在学生中比较常见。黄先生说，“其实学生租房也分两种情况，一种是暑假打工的学生，一种高校毕业生。暑期打工的学生租期较短，高校毕业生租期至少在半年或一年以上，由于这两种人群的加入，导致乐山租房价格有一定的涨幅，但并不明显。” 当问及具体价格，黄先生表示，还是要根据具体的房子来看，比如地段，小区，大小，装修情况，户型好坏，水电气等，反正涨的不多。
据了解，乐山肖坝片区、新广场、翡翠国际社，牛耳桥片区是租房者们普遍比较青睐的几个地段。虽然时值毕业季，但乐山高校不多，按照乐山目前的房源量，要消化毕业生租房族并不存在问题，还达不到“紧俏”的程度。
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