哪裡有“筍盤”？哪個是“筍盤”？這是樓市買家最關心的問題，“筍”也是各大房企競爭的焦點之一。在本次特刊中，資訊時報記者綜合考察廣州各個樓盤的地理位置、戶型、價格、項目特色之後，為讀者推薦以下“筍盤”。
天河區
合生帝景山莊
位置：廣州市天河區奧體中心奧體路
戶型：430~860平方米雙拼/獨棟別墅
價格：6萬元/平方米(毛坯)
推薦理由：國際大師親筆設計，陽光雙首層、庭院恒溫泳池、超大星空露臺、家庭議事廳。此外，專案位於3大CBD核心中央，15分鐘直達珠江新城，22萬平方米原生山林溪穀3大公園群環繞，毗鄰高德匯購物中心。
合生駿景廣場
位置：天河區中山大道西1138號(駿景花園西北側)
戶型：56平方米、107平方米
價格：3.4萬~4.2萬/平方米
推薦理由：54~107平方米商務LOFT，一層價格雙倍空間，152%高使用率，不限夠不限貸。另外，周邊三大商圈彙聚。
海珠區
合生廣場
位置：海珠區廣州大道南疊景路口(海珠區政府對面)
戶型：46平方米、49平方米、57平方米單房，和90平方米、103平方米、105平方米雙房，南北朝向
價格：3.3萬~3.5萬元/平方米
推薦理由：合生廣場正好位於廣州“南拓”的新中軸線南段發展區域的中心地帶。海珠區政府對面，在強大的“府前經濟效應”引領下，廣州大道南一帶將成為海珠區的新的政治、經濟、文化、行政管理中心。酒店式商住兩用公寓，抗通脹，不限購不限貸。
珠江帝景·紫龍府
位置：海珠區藝洲路602號(廣州塔中軸線廣場以東300米)
戶型：145~186平方米
價格：4萬元/平方米
推薦理由：目前正在主推的全新D棟145~186平方米中軸江景豪宅，經典戶型特設超大入戶花園，給業主帶來超大多功能自由空間，足以設計成一個獨立的會客茶室；私人享有雙重7.8米寬的飄帶狀景觀陽臺和180度景觀飄窗。
萬科峯匯
位置：海珠區同福西路
戶型：38平方米一房~約118平方米三房
價格：均價3.4萬元/平方米
推薦理由：該專案為商業性質，不限購。萬科峯匯位於濱江西老城區核心，地鐵八號線同福西站上蓋，盡享老城繁華配套，一步之遙可達樂峰廣場、少年 宮、紅會醫院等。其不僅坐擁老城區繁華配套，同時盡享新區快速升值前景。項目與準備迅速騰飛的廣鋼新城、新隆沙板塊為主的白鵝潭核心商業商務區比鄰。
白雲區
星匯金沙二期“悅瀧山”
位置：白雲區金沙洲潯峰崗山前大道
戶型：190~250平方米城央湖山墅
價格：3.5萬~4萬元/平方米
推薦理由：星匯金沙二期“悅瀧山”占地約10萬平方米，容積率僅1.58，是市區僅有的低密度湖山豪宅社區，整個項目背靠2.5公里潯峰山脈， 有10萬平方米天然湖泊，臨4萬平方米濕地公園，自然環境極佳。此外專案距規劃的商業中心僅5分鐘路程，廣百百貨預計2014年投入使用。
保利西海岸
位置：白雲區金沙洲彩濱北路
戶型：75~90平方米兩房，95平方米三房，165~173平方米四房
價格：均價2萬元
推薦理由： 現正推出優惠“2萬抵10萬”。保利西海岸位於廣州市重點打造的金沙洲宜居新城，背靠潯峰山，面向1.5公里珠江，坐擁10萬平方米濱江綠化公園。此外，娛樂、餐飲、休閒、購物一應俱全。
萬科峯境
位置：白雲區白雲大道南399號
戶型：100平方米三房和約140平方米四房
價格：總價330萬元/套起
推薦理由：戶型設計秉承了萬科一貫的方正實用的作風，兩梯四戶，擁有優良的通風採光，每四層附帶一個觀山露臺，房間內也有景觀陽臺、生活陽臺、入戶花園等功能區分。此外，獨立家政間也為居家生活帶來豐富的儲物空間。
番禺區
雅居樂·劍橋郡
位置：番禺區南村鎮草堂村地段
戶型：274平方米、345平方米
價格：1.8萬~2.8萬元/平方米
推薦理由：在寸土寸金的廣州，雅居樂·劍橋郡卻獨佔珠江南岸千畝原生土地，依山面湖江，稀缺宜居價值堪比二沙島。其15分鐘生活半徑，坐享番禺 百萬商業配套、千億商圈，商業配套遠超珠江新城。其自身更不惜用三分之一土地打造十大國際配套超前，20年前瞻性社區規劃成為華南板塊最新標杆原生高端大 盤，成為高端換房客首選樓盤。
雅居樂君域公館
位置：番禺市橋大北路
戶型：79~88平方米兩房、130平方米三房
價格：16996元/平方米起
推薦理由：可能是廣州最靠近地鐵的優勢物業，從市橋站C出口步行到項目，只需要10分鐘。此外，老城區成熟的教育氣氛亦是該專案最誘人賣點，周邊被十餘所省一級、市一級名校環繞，買房一步到位解決小孩9年義務教育問題。
星匯文宇
位置：廣州大學城中六路廣工東門(地鐵大學城南站B出口)
戶型：140~160平方米，目前在售8棟、12棟為主。
價格：2.8萬~3.2萬元/平方米，毛坯
推薦理由：市中心罕有超高綠化面積大社區，媲美新加坡的環境，獨立小島，四面環水，空氣宜人。距離珠江新城僅15分鐘車程。另外，隨著廣州國際創新城的成熟，大學城生活配套將越來越完善。
奧園養生廣場(番禺)
位置：番禺區橋南街德信路(番禺中心醫院對面)
戶型：單間36平方米、一房一廳62平方米 、兩房兩廳81~88平方米
價格：1.2萬元/平方米起
推薦理由：奧園養生廣場雄踞老廣州與南沙中軸線上的番禺橋南，集中華城市養生中心、商業步行街、國際金寓於一身；專案定位為“華南養生商業綜合體”。
萬科歐泊
位置：番禺區迎賓大道南村路
戶型：100平方米左右三房
價格：2.15萬元/平方米
推薦理由：與珠江新城商圈一橋之隔，毗鄰已經開通的地鐵3號線長隆站和2016年即將開通的7號線鶴莊站。近鄰新光快速、華南快速，交通便捷。 省級公立名校小學進駐社區內辦學，另有公立幼稚園，計畫明年9月開學，萬科經典十字戶型，通過精心設計節省走道空間，約95平米實現了市面上120平米戶 型的功能。
敏捷·華美國際
位置：長隆度假區北門(廣州番禺大石南大路)
主力戶型：37~102平方米精裝平層或LOFT公寓
價格：歲末钜惠13800元/平方米起
推薦理由：專案位於萬博CBD中心，緊鄰萬達廣場、天河城、海印又一城，享廣州第四商圈繁華前景。專案扼守廣州交通主脈新光快速路，雙地鐵交匯，交通成熟便捷。LOFT公寓“買一層享兩層”，使用率高達170%。
南天名苑
位置：番禺區洛溪板塊
主力戶型：220~290平方米的洋房單位
價格：待定，預計價格高於3萬元/平方米
推薦理由：這裡曾是霍英東在廣州的私宅，是霍英東按照北京城建造的私宅府邸，其中多處建築更是仿照天安門與人民大會堂建造。該項目北面是洋房，南面、西面為別墅，東面入口處主要是公建配套設施。
專案一期占地4.5萬平米，由7棟16~26層的洋房組成，全部一線臨江，戶型主要是220~290平米的洋房單位。一期預計2014年三四月份推出，價格、優惠待定。
時代外灘三期
位置：番禺區沙溪大道400號
戶型：268平方米五房
價格：3.3萬~3.5萬元/平方米，600萬元/套起
推薦理由：五房戶型內包括四個套間和一個工人房，還坐擁全城首創的10米寬超大攬江闊台。全屋採用進口石材裝修，所有電子設備均採用進口頂尖國際品牌。項目配套全城首創藝術會所，私家劇場、室內恒溫泳池、健身房等一應俱全。
蘿崗區
嶺南雅築
位置：廣州·科學城·開源大道南側(永和隧道前)
戶型：76~93平方米三房
價格：1.5萬~1.6萬元/平方米
推薦理由：嶺南雅築位處蘿崗科學城中央居住區，是越秀地產進駐蘿崗的又一力作。項目秉承越秀地產成就美好生活的理念，讓買家首次置業也能有高品 質的生活。在滿足買家價格期望同時，其兼具優質的社區環境與服務。社區配套有3萬平方米疊景雙園林、商業街、棋牌室、幼稚園、游泳池、網球場等。
嶺南山畔
位置：蘿崗科學城科翔路與開創大道交界處
戶型：140~170平方米
價格：1.8萬~2萬元/平方米
推薦理由：嶺南山畔由13棟26~32層高層洋房以及3萬平方米的商業中心等組成，配置1000平方米的山景泳池。嶺南山畔自2013年開售即取得了蘿崗區銷售冠軍，深受市場追捧。戶型設計方面，戶戶單邊、朝南，雙套房設計，270°瞰山攬園。
雅居樂富春山居二期
位置：蘿崗區廣汕路與大觀路交界處(臨近117中學)
戶型：133~183平方米大三房
價格：300萬元/套起
推薦理由：雅居樂富春山居二期新品戶型最大的亮點，莫過於客廳延伸出去的近15平方米南向闊綽陽臺，還有臥室的270°全景轉角飄窗。站在陽臺上，能俯瞰整個一期和二期的疊水瀑布與1500平方米巴厘島社交泳池景觀。樓距寬達150米以上。
中海譽城
位置：廣州市天河東·科學城·開創大道與開源大道交匯處
戶型：53~139平米一至四房
價格：作為壓軸樓王，全新“熙岸”組團將於今年底開盤，據稱將會有歲末特惠；目前周邊專案售價及中海譽城前期售價為1.5萬~1.6萬/平方米。
推薦理由：中海譽城是蘿崗區唯一在售的墅區洋房，洋房繞別墅而建，不僅高端大氣，而且確保洋房享受更開闊的樓距和視野。項目配套齊全，周邊聚集了萬達廣場、綠地廣場、高德匯等近200萬平米的大型商業圈，而且緊鄰地鐵6號線香雪站。
萬科東薈城
位置：蘿崗科學城開泰大道與荔紅二路交界
戶型：約70~140平方米2～4房
價格：1.5萬元/平方米起
推薦理由：專案距地鐵6號線始發香雪站不足千米，社區門口即有多路公交，快速直達天河中心。社區引入省級公立小學、省級公立幼稚園入駐辦 學，2013年東薈花園小學、東薈花園幼稚園已全面開學。萬科東薈城社區自擁萬科街商業配套，總商業體量逾2萬平方米。萬科第五食堂、農業銀行現已正式開 業，華潤萬家社區超市即將開業。
萬科金色夢想
位置：蘿崗區科學城開源大道與玉岩路交匯處
戶型：77~95平方米三房
價格：均價1.6萬元/平方米
推薦理由：鄰近地鐵6號線香雪站，交通便捷。鄰近萬達廣場、高德匯、香雪城、大壯國際廣場等八大商業綜合體。社區內有逾萬平方米萬科街FUN商業：包括全國知名兒童角色扮演樂園星期八家園、大型餐飲連鎖機構北方家宴已簽約入駐，更多機構陸續引入中。
南沙區
南沙奧園
位置： 廣州市南沙區珠江東路南沙奧園(莞佛高速南沙出口直行200米)
戶型：洋房為130~140平方米大三房； 別墅為398~1818平方米獨棟
價格：洋房均價為1.1萬元； 別墅均價為3.7萬元
推薦理由：南沙奧園是廣州唯一的山海大盤，擁享山、林、湖、海、泉五種稀缺自然資源。社區內有北歐風格的山頂獨棟別墅、山麓環湖別墅、臨山洋房、公寓、會所、養生酒店、商業街、植物園、觀海長廊、運動球場等，是集居住、度假、文化等於一體的大型養生地產主題社區。
時代南灣
位置：廣州南沙港前大道北
戶型：92~125平方米、133~180平方米
價格：1.4萬元/平方米
推薦理由：背山面湖，臨近黃山魯森林公園，盡享最高負氧離子清新空氣，坐擁心形鏡湖，更能眺望一線獅子洋寬闊海景，水天一色。
花都區
富力金港城
位置：廣州市花都區花東鎮現代大道北段
戶型：近期主推時尚設計IHOME公寓B2棟。主要戶型是40平方米套間、80平方米二房二廳、108平方米三房二廳。
價格：6280元/平方米起贈送2000元/平方米全屋裝修。
推薦理由：超高性價比、大社區、成熟配套等俘獲了大量首次置業者及改善型買家。蘭布拉風情商業街現已全面成熟，家門口即可享受購物樂趣；社區國際雙語教學幼稚園、省一級花都實驗小學統考成績優秀，免戶籍免贊助可入讀，解決了很多外地人入學難的問題。
雅居樂錦城
位置：花都·三東大道西
戶型：48平方米套間、66平方米一房、84平方米兩房、94平方米三房；另17萬平方米花都雅居樂大型商業綜合體唯一一批商鋪產品亦將在本周開盤。
價格：約1.1萬元/平方米
推薦理由：被譽為“廣州剛需配套大盤”的雅居樂錦城，擁有教育、交通、商業等多重配套。目前社區內公立雅居樂中學已經開學，社區內除了是701 路公車的始發站，更有三條公交途徑，直達白雲、天河，生活非常方便。尤其是17萬平方米大型商業綜合體已經步入全面施工階段，將直接利好錦城居民。
花都頤和山莊“禦山Ⅱ期”
位置：花都梯面鎮106國道
戶型：95~141平方米
價格：7200元/平方米，帶精裝修
推薦理由：禦山二期半山洋房在海拔128米半山之上，享人車分流安全生活，更可縱覽王子山與福源水庫全景，戶戶超高贈送面積，享有超高使用率。禦山組團更享私家山頂公園和頤天閣休閒會所與國際雙語幼稚園，其中頤和國際幼稚園現已開學。
增城
碧桂園鳳凰城
位置：增城新塘鎮廣園東快速路(廣園路、廣深高速新塘出口)
戶型：574平方米複式樓王
價格：9000元/平方米起
推薦理由：複式產品有著非常高的贈送率，並且擁有十足的空間感和居住格調。複式產品不但滿足置業者一步到位的需求，而且更是三代同堂居住的最佳選擇，這也是碧桂園鳳凰城574方複式樓王一經推出便備受市場追捧的原因之一。
合景·譽山國際
位置：增城廣園東新新公路中段(增城永和鎮)
戶型：211平方米舒適洋房、不限購不限貸公寓
價格：洋房均價僅136萬/套，公寓24.8萬/套起
推薦理由：譽山國際2013年年底限時特惠，現貨9折發售。譽山國際是一大型商住專案，總投資額約110億元，規劃有大型購物城、五星級喜來登商務酒店、別墅、高層住宅、度假酒店及會展中心、風情商業街、超大會所、醫院、學校等。
保利東江首府
位置：增城新塘江府大道2號
戶型：125~170平方米三到四房；360~430平方米雙拼別墅
價格：洋房1.2萬元/平方米；別墅3萬元/平方米
推薦理由：保利東江首府是廣州東唯一臨江高尚住宅區，擁有1.2公里江景，10萬平方米濱江公園。專案擁有保利皇冠假日酒店、甲級江景寫字樓，同時還坐擁4倍于天河城規模的購物中心“信盈城”。項目自身還配套有逾10萬平方米的商業步行街、集成式公交樞紐總站。
從化
雅居樂小院流溪
位置：從化街口街沙貝村地段105國道
戶型：92平方米三房~146平方米四房，276平方米和290平方米兩款主力別墅
價格：7600元/平方米起，別墅總價299萬/套起
推薦理由：該批產品絕大部分戶型，享有自己的“秘密花園”，十餘平方米的“小院”適合設計為自家健身室、書房等，功能多樣，延展性強。這種產品無疑也是雅居樂小院流溪洋房中最為實用的一種，計算“秘密花園”面積，整套洋房實用面積超過100%。
