新浪乐居讯(编辑 程莹)无锡楼市的“金九银十”已经开启，这个开发商年终冲刺的头炮大戏将要如何上演，各大房企又将如何出招，一时间成为无锡楼市关注焦点，在经历了8月末成交暴涨71.44%后，“金九”成色更令人期待。近期，新浪乐居实地走访锡城多家售楼处，为您揭开“金九”里的楼市各态。>>>8月末周成交暴涨71.44% 锡楼市强势反弹迎“金九”
乐观派：预计“金九银十”市场持续火爆
9月4日下午，新浪乐居走访一家位于无锡新区锡士路的住宅项目，五六组客户正围着沙盘了解项目详情。据该案场工作人员介绍，这些客户都是听说项目要新推房源而前来咨询的。据悉，该项目将于9月上旬加推一批洋房，面积134-174平米，目前认筹工作正紧张进行。>>>新浪乐居特别策划：谍战“金九”
于9月出“新货”的锡城楼盘可不在少数，据新浪乐居数据统计显示，今年9月无锡开盘量达53家，环比上月增加51.43%，如此大的推货量，势必增加各楼盘之间的竞争。位于新区锡士路的住宅盘一工作人员坦言：9月的竞争的确很激烈，周边竞品盘几乎都有推新的节点。“但9月的需求量也不在少数，预计“金九银十”市场持续火爆。”面对竞争，该工作人员预期较为乐观。>>>锡城53盘鏖战“金九” 楼市群雄会战模式开启
为了应对惨烈的厮杀，该工作人员向新浪乐居透露，项目预计将在9月举办多场暖场活动，以增加案场人气。“现在购房者买房的从众心理较明显，增加案场人气有助于促进成交。”该工作人员说。据了解，自进入8月末以来，该售楼处案场人气一直旺盛，据案场置业顾问介绍，尤其是周末，客户来访量多达五六十组。>>>锡城开发商“金九”推新信心足 业内看涨9月房价
保守派：“金九银十”成交不如年底
和那些正筹备如何取胜“金九”大战的项目不同，位于南长清扬路的一家楼盘显得“淡定”许多。
“我不觉得9、10月份的成交会如外界预测的那样火爆，反而11月份之后到年底之前才是成交的最好时机。”该楼盘一工作人员向新浪乐居表示。在此前新浪乐居的“金九买房”调查中，打算在9月份置业的调查者仅占31%.4%，而打算在11月至年底或明年买房的总占比61.7%。>>>三成网友“金九”欲买房 超四成打算在滨湖置业
“11月份以后是开发商年底冲量的重要时机，很多房源及购房优惠将比9月份更多，届时购房者将会有更多的选择机会。”该工作人员说。>>>锡城8月楼市成交翘尾 众多楼盘蓄势“金九”发力
此外，大部分开发商难抑涨价冲动，这或许也是导致“金九”成交不如预期火爆的原因。据新浪乐居走访了解，在9月份有涨价打算的楼盘可不在少数，无锡银城地产营销总监卜正繁接受新浪乐居采访时也表示，预计9月无锡房价将出现微幅上扬趋势。在一片看涨的“金九”楼市里，购房者究竟是“买涨不买跌”，还是会因提价而“退避三舍”？无锡楼市的“金九”成色究竟几何？新浪乐居将持续关注。
