提要：  上月广州土地市场频现底价成交、显露疲态，广州再次推地试“水温”。广州市国土房管局昨日挂牌出让位于花都、白云的四幅地块，总起拍价超13亿元，将在下月15日的广州住博会上拍卖。业内人士表示，目前土地市场遇冷是短暂的，不能代表整体市场趋势，土地市场看不到下降...
上月广州土地市场频现底价成交、显露疲态，广州再次推地试“水温”。广州市国土房管局昨日挂牌出让位于花都、白云的四幅地块，总起拍价超13亿元，将在下月15日的广州住博会上拍卖。业内人士表示，目前土地市场遇冷是短暂的，不能代表整体市场趋势，土地市场看不到下降迹象。
位于花都区新华街建设北路178号的JII-SJ02地块，挂牌价起始价37427万元，折合楼面均价4800元/平方米。这也是今年花都出让的住宅地中楼面地价最高的一幅地块。据了解，该地块较去年9月挂牌竞拍的同路段楼面均价3080元/平方米的J11-SJ01地块，楼面地价不到一年上涨了55%左右。根据出让公告，地块户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于30%。
同为二类居住用地，位于花都区新华街三华村、九潭村的J09-XH01地块四，起始价6036万元，折合楼面地价3620元/平方米。
花都区迎宾大道东侧一幅商业用地和白云区江高镇茅山村、广清高速公路东侧的一幅市场用地，也将和上述两幅住宅地块同时在下月15日的广州住博会上举锤拍卖。
7月以来，火爆的广州土地市场开始显露疲态。此前，花都区4宗住宅地底价成交，萝岗区住宅地和商地也遭受底价成交的冷淡结局，而原定于昨日拍卖的番禺万博商圈4宗地块，则以“中止拍卖”暂时收场。据相关网站监控广州市国土房管局网站数据显示，上月广州一共售出13宗地，其中挂牌出让的居住用地8宗，商业用地2宗，工业用地2宗，服务设施用地1宗，总用地面积为323392.5平，环比下降50.02%；广州出售土地收益586108万元，环比下降40.47%。
