新浪乐居讯(编辑 左玉婷)随着限购以来供应量最大的一个“金九银十”的到来，南京楼市多家楼盘全力抢收，市场供求关系持续紧张，市场“一房难求”的局面不断出现。>>>10月13日乐居免费看房团报名入口
国庆黄金周期间，南京楼市日均卖房275套，创6年来新高。据统计，“银十”期间全市共将有上万套新房源“井喷”上市，南京楼市库存量或将继续回升，大批量推盘也将给买房人提供更多选择。值得一提的是，在10月份，河西板块共有8家楼盘将集中推新，其中还有1家是纯新盘。
供应：“银十”千余套房源“补仓”河西市场
具体来看，“银十”期间，河西板块将有丹桂园、苏宁滨江壹号 、招商雍华府、南京世界贸易中心、中海凤凰熙岸 、莱蒙水榭春天 、汇锦国际凌江 等几家楼盘推新，其中，郦城御园已于“银十”首日率先抢开。【热点新闻：城东仙林银十出货忙 央企大盘推盘量过千创纪录】
在今年国庆黄金假期的第一天，郦城御园“零涨价”入市推出39套收官别墅房源，开盘价格与前期一致，均价仍为28000元/平米。
作为在“银十”期间亮相的纯新盘，丹桂园预计本月首次开盘推出4、5号楼房源，共计260套，面积94-140平米。在9月12日的营销中心公开活动上，项目营销负责人表示：“丹桂园不止于绿色科技住宅，更是360°全空间恒温覆盖。项目将在河西楼市市场上发挥其非凡的影响力”。据该项目置业顾问透露，丹桂园精装房源均价预计27000元/平米左右。
除了纯新盘，一些“老面孔”也将为河西楼市注入新鲜血液。
今年6月，苏宁滨江壹号做出重大营销策略调整，将原有精装房源全部改为毛坯出售。调整之后，均价直降约6000元/平米，总价降幅超过百万。本月，该项目预计将推出3号楼60套房源，面积136-238平米。此外，招商雍华府预计10月份推出4号楼房源，面积98-195平米，共140套，现已开始认筹。据了解，项目目前在售3号楼房源，98、124平米房源均价27000元/平米，143、170、195平米房源23500元/平米起售。【热点新闻：仙林湖畔口水仗再起 这一次保利又和高科杠上了】
作为美国富顿集团在南京的首个项目，南京世界贸易中心也将于10月份推出大平层房源，共计150套，精装交付，产权65年。项目目前在售公寓房源，剩余房源面积100-154平米，还余60-70套，均价30000元/平米，全款95折，按揭97折。
位于河西月安街与乐山路交汇处的莱蒙水榭春天预计10月加推5号楼房源，面积88、120、135平米，约200套。项目目前在售3号楼房源，面积88、135平米，均价27000元/平米。据统计数据显示，莱蒙水榭春天自今年开盘以来单盘热销已逾20亿。而与莱蒙水榭春天一街之隔的汇锦国际凌江也计划推出2号楼房源，面积130、138平米，共113套。另外，中海凤凰熙岸预计10月推出27、29号楼房源，共150套，面积100-230平米。
河西楼市热度不减 房源供求关系或趋平稳
在刚刚过去的9月份，南京楼市河西板块“金九银十”的节奏愈发明显。“金九”期间，河西几家高端楼盘都接连创造了令业界咂舌的销售成绩。仁恒江湾城一天热卖15.5个亿，河西精装科技盘和府奥园开盘当天几近售罄，海峡城连开三天揽金11亿，热销近9成。此外，华润悦府也推出8号楼共128套房源，开盘当天就去化近7成，销售超过4亿元。
与此同时，作为这一年来南京土地市场的热点区域，河西板块也一直备受业内关注。今年上半年，五矿和奥体两家品牌房企分别拿下楼面价超万元的河西南部住宅地块，今年7月，升龙以30.8亿勇夺河西江心洲G42地块，高达30.8亿元的总价和12094元/平米的楼面地价，创造了江心洲的总价和楼面地价纪录。9月27日，河西南部G54地块再度被升龙集团以底价27.7亿元成功竞得。根据南京国土局的出让公告显示，近期河西板块又推出几幅新地块待出让，河西板块土地市场热度不断飙升。
事实上，河西板块目前可售房源已不多。这在库存和销量的数据上体现的更为明显。网上房地产数据显示：截止到2013年10月9日晚上11点，河西板块可售商品房套数仅为4144套，成交套数达到6684套。
有业内人士表示，近期河西土地市场动作频频，这些地块未来项目的入市将极大程度地缓解该区域的“房荒”现象。“银十”过千套的新房源上市量也将有利于推动供求关系的缓和和房价稳定。
