逾4亿元金融债务还清后，番禺广地花园500套存量房解封。据记者了解，其中200套存量房将于今日正式对外销售，销售均价约12500元/平方米。销售方透露，这部分单位产权已经明晰，所有单位都按一手房依法办证。
首推200套单位
封存10余年的广地花园一直备受业界关注。记者昨日了解，广地花园的逾4亿元金融债务已经还清，项目内500套存量房解封，今日起正式对外推售其中200套单位。
记者昨日在项目现场看到，紧靠大门的几栋楼宇显眼处挂着超大条幅，上面写着“首付38万精装现楼”。经了解，“现楼”正是广地花园解封的存量房，多为项目二期单位的翻新楼。
现场销售人员介绍，这部分单位分布较为零散，但几乎分布在项目的二期中。产品既有电梯房，又有楼梯房，户型有74-89平方米的两房、90-130平方米的三房，还有170平方米的复式单位。
“折后销售均价约12500元/平方米，按揭有9 .2折的优惠，一次性付款8.7折。”销售人员透露。
解封房屋按一手楼依法办证
解封房屋的产权仍是多数人关注的焦点。据销售方介绍，广地解封的房屋权属人为广东省番禺广地房地产开发有限公司，解封的房屋仍属一手楼，在购房手续上则签一手购房合同，办证按一手楼流程依法办证，如果按揭买房，银行均能提供贷款业务。“基本上是现楼，完成交易手续，即可收楼。”
记者现场了解到，广地花园位于番禺迎宾大道，紧邻广州星河湾。据资深地产中介人士分析认为，星河湾一二期的二手房均价每平方米已超过两万元，锦绣银湾的房价也正逼近两万，广地花园“1”字头售价在华南板块相对较“抵”。
但有业内人士表示，广地花园在价格方面的确有一定的优势，但此项目地块是在1995年取得，到现在已经过去18年，按住宅70年来算，现在仅剩下52年的产权。
目前，广地花园有两大股东，分别为广州市恒道贸易发展有限公司、深圳万泽集团。其中，万泽集团是一家以医药研发、生产、分销、零售连锁为主导，并涉足房地产、电力等领域的大型综合性集团公司。
