??國慶黃金周即將到來，作爲傳統的購房旺季，珠海樓市又迎來壹大批新貨供應。南都記者查閱官方數據發現，截至昨日，珠海9月已經下發了19張預售證，共有5427套新房源即將入市，絕大部分爲住宅。今年下半年以來，珠海樓市出現供銷兩旺的局面，已經連續兩個月的成交量創下今年新高。
??17個樓盤取得預售證鬥門占7個
??來自珠海市商品房預(銷)售專網的數據顯示，9月前24天，珠海已經下發了19張商品房預售證，共有17個樓盤取得預售，總預售建築面積爲56.5萬平方米，其中住宅預售面積爲52 .1萬平方米，商業約爲2 .68萬平方米，新增的總供應套數爲5427套。
??17個樓盤中，鬥門項目占了7個，總預售面積爲28 .9萬平方米，分別爲時代香海彼岸、五洲灣花園、鵬瑞公館、德昌盛景、金碧麗江東海岸花園、碧水岸二期和甯海世紀城三期；市區項目占了5個，總預售面積爲18.5萬平方米，分別爲美吉麗鼎通大廈、諾德國際花園、翠湖香山國際花園、華發水岸花園二期以及仁恒濱海中心。此外，金灣新增預售的項目也有3個，預售建築面積爲7.2萬平方米，分別爲嘉珠時代廣場、集美雅苑、旭日嘉園；橫琴新區和高欄港地區也分別各有壹個項目取得預售證。
??數據還顯示，這新增的5427套新房主要分布在珠海西區，其中金灣占793套，鬥門占2932套、高欄港占63套，這意味著，西區占了3788套，占比達到69%。此外，向來寸土寸金的橫琴新區也有111套新房取得預售證。而作爲珠海最核心的市區，截至昨日，9月份也有1528套新貨供應。
??8月賣商品房3291套創今年單月新高
??步入下半年，珠海樓市明顯回暖，7月份、8月份珠海樓市的成交量均創下今年新高。數據顯示，7月份珠海共網簽商品房2669套，環比上漲24 .4%，刷新今年單月最高紀錄。到了8月份，該數據又被刷新，上個月珠海共成交商品房3291套，創下今年珠海單月新高，環比漲幅超過兩成。
??來自珠海市統計局新公布的數據也顯示，今年1-8月份，珠海樓市成交比去年同期更爲火熱，商品房銷售面積243 .14萬平方米，同比上漲35.7%。其中住宅成交223.77萬平方米，同比上漲40 .3%，辦公樓成交8.25萬平方米，同比上漲323.1%；商業營業用房銷售3.37萬平方米，同比上漲6.0%。
??截至9月24日15時，珠海市商品房預(銷)售專網數據顯示，珠海9月已成交商品房將近2500套，其中住宅用房成交1961套、商業用房成交52套、辦公用房成交42套、其他類型用房成交302套。成交量突破100套的樓盤有兩個，分別是位于鬥門的時代香海彼岸和時代傾城。
??業內分析
??九月沒達到“金九”所以發力“銀十”
??“截至今天，珠海九月樓市成交量平淡，並沒有達到‘金九’預計的效果，但‘銀十’似乎在蓄勢待發。”珠海合富輝煌市場研究員黃雲楷指出，九月珠海新增5400多套房源供應，數據顯示新增房源主要集中在西區，占比達69%，說明西區在未來將會成爲品牌開發商搶奪“蛋糕”的主戰場。開發商集中在十月份供貨，是因爲國慶的房展爲開發商提供了展示平台，同時節約了購房者看房的時間及金錢成本，讓購房者有更多的選擇。加上經過多次降息後，購房者按揭的月供壓力大大減少，預計國慶期間將會迎來壹場樓市的盛宴，十月樓市將如火如荼。
