过去50年，以印度为代表的一些发展中国家经济发展迅速，人口日益集中在城市，城市人口数量爆炸，城市化带来的问题明显。城市交通、环境、电力等方面面临压力，但住房短缺最严重，影响城市人口的生活质量。
作为金砖五国之一的印度，以软件服务外包为代表的经济发展迅速，中产阶级数量壮大，但城市中依然有庞大的人口居住在贫民区“不适宜居住”的住宅中。一些人无法负担基本的住房需求，甚至大量人口无家可归。
印度无家可归者们睡在首都新德里的马路边，他们白天出去工作，晚上回到这里过夜。
在印度，人们需要一种可以大量、迅速生产，质量可靠，而且经济适用的住宅，满足社会的主流需求，弥补需求与供给之间的巨大缺口。如何找到这样的解决方案，解决大规模住宅的成本、适用和环保问题，成为印度政府和房地产企业面临的挑战。1998年，印度专门发布“国家住房和居住政策”，提出增加住房市场的供应，强调以可预制的工业化住宅为解决方案。经济发展过程中，印度政府的角色发生改变，逐步退出房地产市场，从居民住宅的直接提供者，转型为解决住房问题的推动者。
由于印度经济发展，人口聚集在城市，城市居民对住宅的需求量大幅上涨，印度房地产行业发展无法满足新兴需求。此外，印度传统的建筑业方式，跟不上需求增长的脚步，房地产市场供给不足。2013年3月25日，《印度斯坦时报》援引印度“印度住房与城市减贫部”部长阿杰伊·梅肯恩的话报道称，印度城市住宅缺口1878万套，面临为普通人提供住宅，消除城市贫民区的困难。
印度贾达普大学阿尔·尤特姆·罗伊教授等曾研究印度住宅短缺现状，从资金、技术、土地供应、劳动力等角度分析印度大规模提供住宅的障碍。他们发现从上世纪60年代到21世纪头10年，印度建筑行业技术落后是最大障碍，建筑业发展水平无法大量提供低成本住宅。然而，在一些发达国家，住宅工业化发展成熟，是快速解决大规模住宅需求的可行方案。
住宅工业化并非发达国家的专利，中国等国家也开始成熟运用，但在印度大规模推广还需面对挑战。首先，开发城市大规模地块的可行性。城市土地地块需达到一定规模，才能发挥供工业化住宅大量满足住宅需求的优势。印度部分地区取消了《城市土地法案》中关于禁止土地合并的条款，城市中大块拿地成为可能。其次，外商投资障碍。印度放松了外资对基础设施和住宅项目投资的管制，制造建筑部品和构件的公司也能在印度开厂生产。再次，住宅工业化行业标准问题。印度当前的建筑行业监管和政策如“国家建筑行业标准”需要更加有力的执行。此外，城市公路、供水、供电等基础配套设施不完善。一些印度的公路不能满足运输工业化建筑及其部品的要求，路面质量差，道路狭窄。工业化建筑部品和构件对空间要求不高，更适合在一些印度公路上运输。
