??3月30日，央行出台新政调整个人贷款政策，二套房贷款最低首付比例降至四成;财政部调整个人住房转让营业税政策，营业税免征年限从5年改为2年。
??“3·30”新政被业界誉为“救市最强音”，一时间，楼市业界沸腾起来，在这“新政周”里，佛山楼市整体反应如何?记者进行一番总结。
??银行与相关部门：
??二套房贷利率上浮10%
??新政已经出台，那银行执行究竟如何?据记者了解，目前佛山已有工商银行、建设银行、招商银行、兴业银行4间银行开始执行新政，其他银行表示并未收到执行新政的通知。
??利率方面，大部分银行对二套房执行基准利率1.1倍的标准，而首套房贷利率大部分打9.5折，个别银行最低可达9折或执行基准利率。
??公积金方面，佛山公积金目前所执行的规定是“之前没贷没取过公积金的业主，现在买房都算第一套，而且首付仅需两成。”，该政策与楼市新政“拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再申请住房公积金贷款最低首付30%”略有出入。佛山公积金管理中心昨回应称现在佛山购房按照本地公积金政策执行，是否执行新政尚待通知。
??关于个人住房转让营业税新政，佛山市地税局办公室相关负责人表示，佛山市地税局将落实个人住房转让营业税征收新规，但是具体细则要和省级管理部门沟通后才能最终出台。
??销售：
??广佛交界反应迅速，人气旺盛
??曾记得，去年8月佛山限购松绑时，广佛交界的项目迅速火热，支撑起当月成交的大半壁江山。本周，重磅利好来袭，反应最迅速、最红火的，又是广佛交界项目。
??据了解，广佛交界项目如金沙半岛、保利紫山、合生君景湾等项目自新政落地以来，每天上门客量都不少。一销售人员介绍，每天都能接待几台客人，这与之前工作日难见客人身影的情况相比，可谓人气不错了。刚在上周五开盘就赶上新政出台的合生君景湾人气更是旺盛，据介绍还取得了不错的交易。中海寰宇天下人气也十分火爆，新政出台第二天，便有不少意向客户前来出手购房。
??据一位来自广州的置业者赵先生表示，广州尚未松绑限购，自己一直也想换大房，无奈首付6成压力确实大，如今只要付4成，计算一下少了20多万的负担，就想着可以落实购房了。
??据了解，广佛交界项目之所以火热，广州客源成为重要支撑。
??价格：
??大部分项目不敢贸然涨价
??自去年第四季度以来，国家扶持楼市的政策便不断出台，如今，更是直接降首付减负，市场预期向好，开发商会因此涨价，重演“2009”年的历史?
??据记者了解，新政落地后，只有个别项目表示涨价。“已经接到上级通知，从周五开始全部产品总价要提高两个点。”金沙半岛一位销售介绍说。而记者亦接到几个楼盘销售人员打开的电话，称楼价即将上涨，诚意要买的要“趁早”。
??除了个别楼盘较为躁动外，大部分项目则是打“稳”字牌，趁着新政大肆宣传价格稳定，“以安民心”，也有着“催促”出手购房的意味。如地产龙头房企万科就迅速在微信朋友圈转发一则形式为“报纸号外”的广告，上面写着“2015年4月2日零点前，不涨价、不打烊、佛山万科旗下7大盘全面开抢。”随后，长信地产也制作出类似“报纸号外”，承诺一周内不率先涨价。
??业内人士指出，一方面有继续降息预期的利好，一方面又有房产税的悬念，而在近年市场交易冷清的情况下，不少项目积压的货量都是较大的，在这样的综合的情况下，楼价大规模上涨的可能性很低。
??置业者：
??淡定观望不着急
??对于置业者来说，又是怎样的一番心态呢?记者采访部分置业者了解到，对于较为迫切换房的置业者来说，新政无疑成为他们出手的助推器。但对于还不是太迫切的置业者来说，也有一定的顾虑。
??置业者廖女士就表示，半年前，小女儿出生了，原来只有一个孩子的他们，现在多了一个小孩，老人家也出来帮忙了，就一直考虑换套大房子。“新政出台后，就促使我将这件事情定下来，最近都积极看房，希望尽快能看好买到。另一方面，也是担心迟些会不会涨价。”廖女士说道。
??而叶女士则表示房产税还没有一个明确的说法，觉得还是观望为好。“要是第二套房就要开始交税，那要考虑很多东西的。”叶女士说道。
??有业内人士则表示，政府救市方向明确，现在正是置业者出手的好时机。
??吴花明
