提要：??8月无锡楼市仍然延续传统淡季模式，一方面，整体市场成交均价由于受个盘成交影响，出现小幅上涨趋势；另一方面，成交量持续下滑，环比下跌19.26%。购房者信心指数虽然略有上升，当仍然维持“谨慎推荐”级别。??市场：供小于求，8月成交量持续下跌??据房价点评网数据系统显示，8月（截止30日）无锡商品房...
??8月无锡楼市仍然延续传统淡季模式，一方面，整体市场成交均价由于受个盘成交影响，出现小幅上涨趋势；另一方面，成交量持续下滑，环比下跌19.26%。购房者信心指数虽然略有上升，当仍然维持“谨慎推荐”级别。
??市场：供小于求，8月成交量持续下跌
??据房价点评网数据系统显示，8月（截止30日）无锡商品房成交面积51.53万方，环比下跌11.05%；商品住宅成交面积45.52万方，环比下跌11.83%；8月商品住宅成交均价7917元/㎡，由于受到个盘如翠竹·芙蓉山庄等项目的集中备案影响，成交均价环比微幅上涨1.42%，基本上属于正常的价格波动。
??政策方面，8月份，央行再次降息，进一步利好房地产市场。截至8月30日，无锡商品住宅供应25.04万方，成交45.52万方，供求环比均有下降，但是供小于求使得库存量进一步缩减，去化周期有所缩短，库存风险小幅下降。
??指数：信心指数略上升，但仍然维持“谨慎推荐”级别
??8月无锡市场从项目表现来看，活跃项目也比较多，新盘去化良好，虽然成交量下滑，但是市场改善型置业成交变化不大，因此拉高整体市场成交均价。
??主要受政策利好、库存减量等因素影响，本月无锡购房者信心指数小幅回升至79.7点，维持在“谨慎推荐”级别。
??首分：金九银十将至，纯新盘上市，购房者可重点关注
??楼市即将迎来金九银十，开发商推盘量增多，可选择余地较大，各种优惠活动也会纷纷上线，购房者可以多关注看中的楼盘动态。
??另一方面，从目前市场推盘量来看，无锡将有不少纯新楼盘首开，首分看市依旧向好。下月开始，无锡将有不少纯新楼盘首开，如盛业城，金茂杨墅园，太平洋城中城，惠都上府名园，金轮星光名座生活广场等，购房者可以重点关注。
??8月无锡商品住宅成交面积TOP5
| 排名 | 项目 | 成交面积（㎡） | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 翠竹·芙蓉山庄 | 14158 | 10615 |
| 2 | 绿城·玉兰 | 11881 | 11483 |
| 3 | 九龙仓碧玺 | 11314 | 9003 |
| 4 | 国联乐园 | 11034 | 6889 |
| 5 | 阳光100国际新城 | 9911 | 6321 |
