房企排队“再融资”局面再度发酵。9月1日晚，中型房企华夏幸福公布定增预案，预案称公司将募资不超过60亿元，拟投向包括大厂田各庄新民居建设项目在内的7个项目。
国泰君安房地产分析师余立峰昨日接受南都记者采访时表示，作为目前为止募资规模较大的案例，虽然排队报批的房企已经很多，华夏幸福还是受到较大关注。“但这么多房企审批不可能一下子都放开，从审批上来看，还是倾向于保障房方向的房企。”
经纬行研究中心经理朱欣苑也在接受南都记者采访时表示，对于房地产行业，融资额度一直都会有所控制，所以房企再融资的额度不太容易放大。这或许正是华夏幸福复牌却例外不被资本市场看好的一个原因。
融资60亿元投7项目
9月1日晚间，华夏幸福公布其定增预案。预案显示，本次发行股票将采用向特定对象非公开的发行方式，对象为包括鼎基资本在内的不超过10名特定投资者，其中本次发行的股票数量不超过1 .9亿万股，发行价格不低于32 .06元/股。本次华夏幸福的募资金额非常可观，多达60亿元。
具体投资方向上，华夏幸福透露，计划投往大厂田各庄新民居建设项目、大厂潮白河英国宫八期、大厂潮白河流英国宫十一期、大厂潮白河流孔雀城十一期、固安孔雀城剑桥郡三期、香河孔雀城英国宫一期和无锡运河孔雀城一期这7个项目。
昨日，南都记者致电华夏幸福，有关人员确认公司发债投资项目的计划，公司再融资计划以1日发布的定增预案为准。
据悉，鼎基资本将承诺认购不超过本次发行股票数量的50%。鼎基资本此前直接持有华夏幸福0 .78%的股份，为华夏幸福实际控制人王文学控制的企业。王文学通过华夏控股和鼎基资本持有华夏幸福股份，为华夏幸福的实际控制人。而鼎基资本此次认购也说明华夏幸福此次发布的定增预案受到了来自实际控制人的鼎力支持。
在发布定增预案的同时，华夏幸福也于昨日复牌。但是与其他公布定增预案复牌后股价上涨的房企不同，昨日华夏幸福早盘大跌，收盘下跌2 .36%。
再融资申请或会放缓
有券商认为，这跟目前房企再融资方案审批进展缓慢有关。但南都记者向上述房企问询，对方均表示拒绝回应。
目前有消息称，此前宋都股份发布的再融资申请或会暂缓报送。日前，南都记者致电宋都股份，工作人员对此并没有给出明确的回应。
自8月初新湖中宝发布第一份定增预案开始，目前排队等待“再融资”的上市房企已接近20家，而正在停牌策划重大事项的房企也不在少数。据接近证监会有关人士透露，宋都股份等再融资可能会放缓，“但目前没有接受任何一家放弃的定增申请”。
“房地产行业这一块，融资额度一直都会有所控制，所以房企再融资的额度不太容易放大。”经纬行研究中心经理朱欣苑接受南都记者采访时表示，对于房地产的再融资来说，需求还是一直存在的。
朱欣苑还认为，光大证劵事件之后，整个市场的监管会变得更严格。“最近证券市场出现了光大证券事件，而这个事件会使得证监会在监管上更加严格。”
[观点]
经纬行研究中心经理朱欣苑：“房地产行业这一块，融资额度一直都会有所控制，所以房企再融资的额度不太容易放大。对于房地产的再融资来说，需求还是一直存在的。”
