方法一：量力而行不盲目
刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的。首次置业，买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性，还要考虑自己的承受能力。虽说现在限购之下，不少人倡导一步到位，但一步到位也要看自己的能力。要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看，一般月供款不应超过月总收入的25%—30%，高于这个比率，就先买个小房过渡，等资金积累到一定的程度，然后再换大房，这样也不失为一种好的置业计划。
方法二：一步到位看长远
政策的约束给首次置业人群的买房目标带来了变化，因考虑到未来换房买二套房的首付压力和利率问题，这类人群大多考虑干脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑，按照总价选择适合自己的户型和地段。一般一步到位总房款较高，大多都超过100万，这类群体可以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房，也可以选择新兴区域的130多平方米的舒适三房，或城郊140—160平方米的四房和五房，甚至是160平方米以上的楼中楼。一家老小共聚一处，享受天伦之乐。
方法三：卖了再买也可以
很多改善型购房者由于名下有2套房产而被限购，没法买新房子。这种情况，卖旧买新可以规避制约。济南限购令是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。若已将房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房，照顾到了部分改善型需求的家庭。对于一些已有两套房及以上住宅，但还想改善居住的市民来说，卖掉一套甚至两套房来购买新房是一个比较好的做法。
方法四：城中不行就出城
作为改善买房，手头资金相对刚需购房者稍微宽松，但买房也不能马虎。在买房前，要为自己做一份详细的预算，根据自己的实际能力，到相应的价位区域看房子。市中心总价和月供压力太大，可到近郊看看。现在济南市城市化建设进程日益加快，可选择一些目前市政规划比较先进的潜力区域。
