新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2月第四周(2.18日—2.24日)海南商品房签约1515套，环比前一周(674套)上涨124.78%；签约面积13409.7平方米，环比前一周(68565.4平方米) 上涨95.58%；签约住宅均价15538.9元/平米，环比前一周(26617.9元/平米)下跌41.62%。
从整体成交情况看，节后第一周海南楼市迅速回暖，成交量及成交面积环比均大幅度上涨，基本恢复到节前的成交水平。相对于上周被三亚火爆的旅游地产拉高的均价，2月第四周均价开始下跌，但仍在万位以上。
“休假”结束 海南楼市回暖
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年2月份第四周海南有商品房签约数据的市县共7个，有成交数据的市县均呈上扬趋势。其中三亚延续春节间的火爆交易，以775套成交量稳居销售榜首，环比上涨49.9%。但上周涨幅最大的不是三亚而是海口，海口在春节出现多日零成交，节后市场回暖，461套成交跃居销量榜第二位，环比上涨2095.24%；文昌作为后起之秀超越节前交易良好的琼海和澄迈，以131套成交量位居销量榜第三位，环比上涨385.19%；其他市县成交分别为：琼海68套，环比上涨19.3%；澄迈67套，环比上涨148.15%；定安12套，环比上涨100%；万宁过场成交1套，环比上涨100%。
相对受春节假期因素影响的第三周，2月第四周海南楼市整体回暖，成交量涨幅高达124.78%，均价虽现降幅，但也仍在正常范围内。业内人士认为，海南楼市春节黄金周后随着刚需购买力的回升，将于2月底开始逐渐回暖。依照目前的形势，即将到来的3月或将有望延续一月的火爆。
三亚继续领先 海口奋起直追
从2月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量整体起伏不大，日均成交216套；均价方面起伏较大，最高为22日25090元/平，最低为20日9300元/平，跌破万元大关。
春节长假后第一周，三亚共成交775套，占周总成交的51.15%，成交面积66652.46平方米，均价24363.5元/平方。海口楼市也摆脱春节期间的冷淡，奋起直追三亚，最终以461套的好成绩位居第二位。
春节的最后一个周末，乐居记者对海口楼市进行了走访，走访中发现，海口不少项目表示今年的价格或将出现上调，据金色美舍项目的置业顾问介绍，该项目将在元宵节后价格将提升至5500元/平米。而正大豪庭的置业顾问也表示，3月底他们项目就要交付第一批房，到时价格也有可能进行微调。未来房价上扬是必然趋势，海南独特的生态环境、气候、养生概念让其整体楼市都显得信心十足，因此开发商和广大消费者还是看好海南楼市。海南的房价虽处于回升，但整体市场将仍呈现平稳态势。
