新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)随着“五一”小长假的到来，市民“盼来”了工作7天后的小放松。不过，南京楼市却一点没闲着，假期第一天就有7家楼盘集中开盘推新。其中，位于河西板块的纯新盘莱蒙水榭春天以26000元/平米的均价首次亮相，开盘当天便卖出近9成。
莱蒙首开当天卖9成 开发商发微博称”要被骂”
继河西“地王盘”——招商雍华府于上周首次开盘亮相后，河西中部的另一家纯新盘——莱蒙水榭春天也终于“千呼万唤始出来”，于4月29日下午正式推出首批新房源。据了解，莱蒙水榭春天首推房源位于2、8、9号楼，共299套精装房源，户型面积在88—143平米，精装标准为4000元/平米。从现场公示来牌看，开盘当天有最高3.5个点的优惠，此批房源折后均价在26000元/平米。值得关注的是，这一价格和招商雍华府首次开盘时的均价一样。
此次开盘，莱蒙水榭春天采用了摇号选房的方式。早在摇号仪式开始之前，开盘现场就已经聚集了大量客户，把大约1000个座位坐得满满当当。其实在4月27日下午，莱蒙水榭春天就已经开始针对意向客户进行认筹，开盘现场也公示了已经认筹客户的名单。名单显示，新推的299套房源共吸引了有500多组客户交诚意金。
经过约两个半小时的摇号选房，开盘活动才基本结束。而在当天下午6点左右，南京莱蒙置业营销策划部经理洪钟随即便发布微博“报喜”，称此次新推房源去化了近9成，对于这一销售结果很满意。不过有意思的是，他还在微博中表示这一成绩“要被骂”。这又是为什么呢？有网友指出，房子卖的太快，营销人员被骂的原因的只有一个，就是房价定低了。也有网友认为，开发商是在“晒”成绩单，“被骂”其实是一种“幸福的烦恼”。
南京莱蒙置业营销策划部经理发微薄称去化近9成，要被骂。
据了解，莱蒙国际于去年6月底，以15亿元拿下河西中部一块住宅“宝地”，耗时仅用了10个月，便打造出莱蒙水榭春天，这也是莱蒙国际在南京的首部“作品”。有专家表示，莱蒙水榭春天此番开盘热卖是在人气、销量、市场影响力、品牌等方面取得了全面成功。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“莱蒙首秀顺利实现品牌落地，后续扩张预期或将升温。”
值得一提的是，就在莱蒙水榭春天紧张销售的同时，招商雍华府也没闲着。在开盘当天，现场的不少客户都表示收到了招商雍华府发来的短信。短信内容大致为：“招商雍华府首开大捷，风云再启。1号楼98—143平米景观楼紧急加推，折后24500元/平起，房源有限，先到先得。”
事实上，招商雍华府已于上周首次开盘推出92套新房源，均价同样为26000元/平米，开盘当天去化8成。而仅仅相隔1天后，招商雍华府又立即加推了93套新房源，均价上调了300元/平米。不过，可以看出，和莱蒙“一口气”推299套的“勇气”相比，招商两次开盘的推房量都不是很大。
江北5家楼盘同天开盘 威尼斯水城团购最高省12万
河西纯新盘的“登场”，几乎吸引了全市的目光。不过，这也不能“忽视”江北、仙林板块还有6家楼盘在同天开盘。其中，仅江北板块就有5家楼盘在29日这一天集中加推。
具体来看，位于桥北的威尼斯水城于假期第一天推出了11街区5、7、9号楼，共约600套房源，面积为85—135平米，开盘均价在9600—9700元/平米。开盘优惠是按揭98折、一次性付款96折，开盘当天签约可享受额外1个点的优惠。从现场销控表来看，截至开盘当天上午9点半，新推房源共卖出100多套。另外，威尼斯水城目前还有团购活动可以参加。据了解，该楼盘在售的3街区2、4、8号楼和11街区的1、3、6号楼，都可参与电商团购，最高可优惠12万元/套。
同样位于桥北的天润城、弘阳旭日爱上城和新城香溢紫郡都一同推出了新房源。天润城加推了16街区7、19号楼，共216套，面积为75—105平米，均价9500元/平米。现场销控表显示，截至开盘当天上午，新推房源卖出40多套。而旭日爱上城推出的是第五区3号楼，面积在90—112平米，共150套，均价为9900元/平米，开盘仅有全款100元/平米的优惠。截至开盘当天上午，销控表上共有80多套房源被“标红”。另外，新城香溢紫郡推出了23号楼的58套80平米的房源，均价为8900—9000元/平米。据了解，开盘一个上午，此批新推房源就去化了7成左右。
除了桥北，江浦区域也有楼盘加推。位于老山旁的万科金色半山于29日推出了8号楼和11号楼。8号楼为小高层，面积为80平米，均价在12000元/平方米；11号楼为花园洋房，面积为110—150平米，总价在170—270万元。开发商提供数据显示，花园洋房已全部售罄，小高层房源一个上午也已经认购了20多套。
另外，位于仙林中心区域的万山庭院也在同一天推出了20套别墅房源，面积为270—320平米。现场价格公示表显示，开盘当天的优惠是一次性付款97折、按揭98折以及综合优惠97折，此批别墅房源的折后总价约为500万元/套。
随着“五一”小长假的到来，“银四”也接近尾声。从新浪乐居最新的一次网友调查来看，有近半数的网友有意向在即将到来的5月买房置业，万元以下的楼盘依然是购房者首选。有不少开发商表示，现阶段确实是开盘出货较好的时机。“目前，政策落地的情况尚不明朗，这就导致不少开发商想赶在政策再度‘趋严’之前，推出新房源，回笼资金。而且现在客户的购房意向也比较强烈，确实是开盘的好时机”，该开发商表示。
