提要：??新政出台后，不少业内机构分析认为，虽然对房地产市场信心的提振毋庸置疑，但是能够实际影响的范围还比较小，基本属于“微刺激”，不太有“点燃”高房价的可能。??事实上，当前的中国经济宏观背景也使得房地产市场不再具有投机“炒楼”的价值。住建部政策研究中心主任秦虹此前表示，我国房地产市场供应发展到今天总体...
??新政出台后，不少业内机构分析认为，虽然对房地产市场信心的提振毋庸置疑，但是能够实际影响的范围还比较小，基本属于“微刺激”，不太有“点燃”高房价的可能。
??事实上，当前的中国经济宏观背景也使得房地产市场不再具有投机“炒楼”的价值。住建部政策研究中心主任秦虹此前表示，我国房地产市场供应发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况，供给速度远快于需求，已经很难出现暴涨。
??“借这个政策短期炒房肯定是不明智的。”张大伟指出，由于整个楼市分化严重，虽然一线城市成交量回升，尤其是二手房回暖明显；二线城市的降幅也在收窄；但三四线城市仍然缺乏支持房地产的实际动力，状况堪忧。
??“即使首付比例降低或者公积金贷款利率下调，但是对房地产投资的抑制仍然没有放开，通过购买房产投资没有太大的空间。具体到北京、上海这类一线城市，房价本身上涨压力大，公积金降低首付比例就不太可能变为现实。”张大伟认为。
