中心区均价一周下跌近万元

  同时在价格方面，中心六区上周由于没有出现任何一宗高端项目成交，除黄埔区外，其余各区成交均价都有明显下滑，中心六区上周成交均价仅为 13893元/平方米，比前一周下滑42%，下降近万元/平方米，只比近郊12791元/平方米均价略高。同时，天河区均价相比前一周更有万元以上的跌幅。

  值得一提的是，白云区上周有超大户型尾盘春晖闲庭项目录得3000元/平方米的超低网签均价，使白云区均价重挫五成。据了解，该盘 上周成交两套单位，平均面积达800平方米一套，直接将白云区均价从2万元/平方米左右的水平拉低至10559元/平方米。据悉，春晖闲庭十年前就已经开 卖，有业内人士分析认为，该盘很可能是出现了某些物业被法院查封现在解封签约等异常情况，不能代表市场的正常表现。

  广州楼市专家邓浩志认为，限高价盘销售改变不了楼价整体上涨的趋势，中低价位盘仍有上涨空间，买家别期望这类项目会跌价，中低价盘更能快速出货完成任务，对行业影响较小。而限价后的重灾区是中心城区及外围豪宅，将使高端买家受益。