郑州市发布《郑州市公共租赁住房设计导则》(简称“导则”)对公租房设计进行系统规范。
【户型】
公租房最大面积不超过60平方米
郑州版“导则”规定成套公租房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。所谓“成套小户型住宅”主要是供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅分为4个备选户型；“成套单人型宿舍”指供一至二人居住使用的宿舍。
郑州市房管局保障性住房办公室建设科负责人说公租房的成套小户型住宅每套应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等基本空间；建筑面积一般控制在40～50平方米最大套型建筑面积不超过60平方米。
公租房的成套小户型住宅中二室户及二室一厅户型占总套数的比例不宜小于50%；集中设置的成套小户型住宅每居住单元的套数不宜过多每一单元或塔式住宅每层不宜大于10套。
【朝向】
七成以上公租房要采用南北朝向
北方冬季寒冷一些现有公租房不朝阳冬天难以居住。新规明确七成以上公租房要采用南北朝向。
此外成套小户型住宅应保证每个套型有一个居住空间能获得大寒日满窗有效日照时间不小于2小时。成套单人型宿舍50%以上居室应有良好朝向并满足大寒日满窗有效日照时间不小于2小时。
中心城范围内的改建项目成套小户型住宅的日照一个居住空间能获得大寒日满窗有效日照时间不小于1小时。
【装修】
公租房小到卫生间的排气扇都要装
公租房价格相当于“城中村”的标间但配置相当于稍高档的快捷酒店水电气暖一应俱全。在卫生间新装修的公租房有冲淋、坐便器、盥洗盆三件基本卫生洁具甚 至连防滑地砖、排气扇都一应俱全；厨房里不锈钢架燃气灶台崭新得发亮还有新安装的抽油烟机、灶台、厨房洗涤盆、龙头……
在“高配”的公租房还安装有活动家具比如床、床头柜、储藏柜、衣柜、餐桌、椅子等。
【停车】
公租房成套小户型
每2套配建一个停车位
“停车难”已经成为郑州市的一个宿疾。昨天记者在新公布的“导则”上看到郑州市已经调高成套公租房停车位配建比例：从每5套配建一个停车位到每2套配建一个。此外成套单身宿舍停车位比例也有所提高从100户配建15个到100户配建20个。
同时公租房项目应根据其主要用户的实际需求及套型设计合理配置机动车停车位和非机动车停车位。适当配置残疾人助力车、小型三轮车停车位方便居民使用。合理配置公共自行车租赁服务点。
公租房停车场有3种形式地下、半地下和地面。非机动车停车场建得要离小区门口近方便老百姓停车一般距离门口不大于200米。
【宿舍】
宿舍类公租房要有洗衣房、食堂
成套小户型住宅公租房要配套建设商业用房、物业用房、文化活动室、社区医疗站、警务室、管理用房等便民设施。成套单人型宿舍类公租房应配建集中洗衣房、招待所、食堂(餐饮)、便利店等设施。
【管理】
郑州公租房也实行“一卡通”
交房租缴费一卡搞定
杭州公租房智能化管理(一卡式管理)让很多“郑漂”很羡慕。今后郑州公租房也要智能化。
郑州市房管局保障性住房办公室有关负责人说公租房中心将建立包含每个租户承租情况的电子信息库通过专门的管理平台对全市各个地块公租房小区进行统一管 理。在这套智能化管理系统里将引用数字单元门口机、智能梯控、智能入户锁、抓拍系统、数字室内机等设备入户市民可通过这套系统在各银行网点缴纳租金；开通 房屋24小时报修受理电话和短信报修平台甚至还可以通过这个系统为住户提供餐饮、休闲等服务。
链接：郑州二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
链接：郑州二手房买卖
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成 本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集 资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。为 维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期 交与买方。
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