启航国际接待中心
启航国际 接待中心讲座
绿地启航国
探盘时间：2013年3月31日星期日，北京国五条细则出台第二天，下午两点，新浪乐居编辑探访了位于房山区长阳镇，广阳大街上绿地新都会楼盘项目启航国际，为您献上龙年第一手楼盘资讯。
现场直击：进入接待中心，咨询人数较多，有很多客户在与销售人员认真洽谈商议，整个售楼处场面十分热闹。
近期是绿地启航国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期工程开盘即公寓楼及写字楼出售。东区为一期工程商品房住宅在2012年底已完成收盘。
西区由4栋公寓，2栋星级酒店，4栋写字楼，大型购物中心及在建交通枢纽组成。据现场销售人员称“十字型”组成西区地域繁华中心，公寓楼、写字楼一层均为底商，银行商店都会再次罗列，西北角大型购物中心达5万平方米，将成为方圆2公里内的购物集中地。售楼处也将在整个工程收盘后改造成为高级商务会所，顶楼将建成大型会议室、一层改建为奥力健身运动会所。
现存公寓楼房源数量较少。现二期工程出售的较多为写字楼，5号甲级写字楼南北走向面积约为1360平方米，东西走向约为1029平方米；紧邻星级酒店的9号公寓楼成为仅存剩余楼盘的一栋楼。编辑在探访过程中，下午三点半遇到接待中心开展了一场关于写字楼投资的讲座，为业主提供更多面的选择。
销售论市：据楼市销售人员推荐，现项目中商品住宅已售罄，公寓楼成为自主购房者或投资商的一大选择。明天开始将每平米涨价近800元。国五条并不影响公寓楼户型的购买，公寓楼不在限购政策范围之内的规定，将更多人的目光吸引过来。
9号楼113.88平方米户型，原总价203852万元，原单价17900元每平米；全款92折出售单价16468元每平米；贷款94折，单价16826元每平米。
探盘感受：综合周围环境，房地产开发已将体系综合化，周边便利的交通，利民的大型购物商场，蓝天幼儿园，向东约1000米的专科医院，向北的国税局、地税局，及周边的产业园区，已将生活“城镇化”。
北京国五条细则虽无直接影响到新房市场，但对政策对二手房的严格监管将市场对新房进行挤压，紧俏的新房市场，供不应求的现状也远水解不了近渴。
