——上周成交持平 “红五月”济南楼市交出8396套“成绩单”
新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)2013年5月27日—6月2日，济南市共成交商品房1665套，与前一周的1665套相等，成交量整体持平。其中住宅成交1400套，相较前一周的1480套减少了180套；公寓成交24套，相较前一周的31套减少7套；办公用房成交59套，相较前一周的39套增加了20套；商业用房成交70套，相较前一周的42套增加了28套；车库和车位成交112套，相较前一周的75套增加了37套。(数据来源：济南住宅与房地产信息网)
一周成交量汇总
上周与前一周商品房成交量对比
平稳的市场态势使得上周的济南商品房成交量趋于稳定，整体成交与前一周持平，住宅成交量也仅有小幅下降。连续两周1665套的商品房成交量，使得5月下半月的成交情况逊于上半月，这与以往下半月成交优于上半月的常态形成了鲜明对比。
商品房一周成交量走势
上周的单日最高成交量出现在30日周四，324套的商品房成交量相较前一周的峰值下降了11.5%；单日最低成交量出现在周日，115套的成交量相较前一周的谷值下降了3.4%。而从一周成交走势曲线也可以看出，上周由高到低的成交走势与前一周的情况基本保持一致。
在一周网签排行榜方面，上周上榜的7个项目中有5个为新上榜项目。中海·奥龙观邸以53套的网签量稳定在第四位，以及中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以76套的成绩登顶，都说明上周的项目销售情况较为平淡。虽然没有出现前一周天鸿万象新天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)与中海国际社区两分排行榜的状态，但上周上榜的项目还是主要集中在东部与南部区域，仅有鑫苑名家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一家位于北部。
一周网签量排行榜
在均价方面，上周上榜项目以位于8000-9000元/㎡区间的最多，有济南鲁能领秀城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、鑫苑名家、中铁·逸都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三家，但成交最多的中国铁建·国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价已达到10000元/㎡。同时，由于有中海奥龙观邸这样的别墅类项目在榜，使得上周的项目成交均价整体偏高。
5月落下帷幕，根据济南市住宅与房地产信息网的数据显示，整个5月济南市共网签商品房8396套，其中住宅6133套。商品房成交套数相较4月环比上涨33%，同比去年5月上涨49.3%，“红五月”的称号名副其实。与此同时，根据济南新浪乐居统计，6月份预计将有包括路劲御景城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、保利华庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等在内的17个项目开盘加推，届时的市场还能否保持5月的红火局面令人关注。
相关链接：
济南楼市5月网签8396套
济南楼市6月开盘预告
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