新浪乐居讯(编辑 左玉婷)在经历楼市传统的“金九银十”旺季之后，开发商的推盘节奏却仍在加速。据新浪乐居统计，包括高淳、溧水在内，11月南京全市共有86家楼盘推出近1.5万套新房源。其中，仅纯新盘就有25家，一场年终楼市抢收战呼之欲出。
25家纯新盘即将首次亮相 江宁九龙湖新盘大“斗法”
根据南京新浪乐居统计的数据，即将于11月上市的25家纯新盘中，仅两江板块就有17家，占据新盘总数的近七成。
其中，江宁板块将出现10家“新面孔”，分别是保利中央公园、新城玖珑湖、同曦大厦、高湖道、竹山华庭、碧湖天辰、朗诗玲珑屿、百家湖利源国际公馆、牧龙原墅和阳光新城。江北板块有7家，分别是华府国际、雅居乐滨江国际、恒辉假日广场、江月府、艾菲国际、新城总部大厦和石林中心城。
此外，城北板块有3家，三金燕语庭、恒盛金陵湾、苏宁紫金朝阳府均榜上有名，备受关注的三岔河地王也终于将出新。而城东、城南板块各有2家纯新盘，分别为中海国际社区、启迪方洲以及宋都南郡国际 、紫荆国际公寓，仙林板块只有羊山湖花园1家纯新盘入市，而河西和城中板块在11月均没有纯新盘上市。
而在这些新盘中，一些“重量级”项目更是夺人眼球。
在江北板块，由雅居乐打造的“地王”级项目滨江国际预计将在11月份正式开盘。据了解，该楼盘已于10月26日公开售楼处，未来会以现房发售，面积区间段或为江北罕见的200—600平米的大平层，单价20000元/平米起售，总价400—1200万元。
江宁板块更具看点，位于江宁九龙湖的保利中央公园和新城玖珑湖将同台竞技，两个项目首推房源均从刚需过渡到改善。值得一提的是，两个项目目前蓄水情况均较好，届时，一场一线龙头房企和本土实力派房企的“PK”的戏码也是吊足了市场的胃口。此外，位于江宁小龙湾的朗诗玲珑屿也准备在11月份入市推新，该项目主推科技精装住宅，在朗诗地产成功上市后其一贯的“绿色”理念走势也成为产业走势的信号之一。
86家楼盘推房近1.5万套 两江44盘出货撑起半边天
如果从11月整体上市量来看，两江板块依旧是新房供应大户，共有44家楼盘计划推新，占据了全市推盘量的半壁江山。
在即将到来的11月，供应量最多的当属江宁板块。24家楼盘的集中入市将极大程度地缓解该区域的“房荒”。从上市的项目来看，除了10家纯新盘之外，还有恒信珑湖国际、中航樾府、五矿九玺台、罗托鲁拉小镇等14家老盘。
推盘量紧随江宁板块之后的是江北板块，预计共有20家楼盘在11月推新。具体来看，除了“新面孔”的相继入市，中海万锦熙岸、朗诗未来街区、威尼斯水城、弘阳旭日爱上城等“老面孔”也将陆续加推一批新房源。
除了两江板块，河西、城东、城北、城中、仙林板块也均有不少项目积极推房。高端盘云集的河西板块将有苏宁睿城、海峡城、招商雍华府、仁恒江湾城等“热盘”为购房者入市解渴，置业需求直指改善人群。
此外，城北板块的复地新都国际、金尧首府，城中板块的金基尚书里、京门府，仙林板块的朗诗保利麓院、星叶枫情水岸，城东板块的富力十号、世茂君望墅，在即将到来的11月都将分得一杯羹。而一向闹“房荒”的城南板块也将有金域华府、宏图上水庭院等按照开盘节奏陆续加推新房源。
“今年以来南京土地市场持续高烧，借着楼市‘金九银十’供需两旺的东风，11月有可能持续‘高烧’状态”，南京大学城市科学研究院副院长、社会学副教授胡小武认为，在信息、市场不对称的形势下，购房者的恐涨压力越大，房价出现“涨势”的可能性就越大。不过，胡小武表示，如果11月份仍然继续维持房地产市场火爆的局面，那么将会离年度调控目标越来越远，因此也不排除政府出手给楼市降温的可能，在他看来这也是未来市场发展的不确定因素之一。
