黄埔将进入中心城区时代

尽管地铁还没有开通，但东部楼市已提前预热，地铁将穿过的黄埔中心城区将成为最大的受益地区。地铁五号线一期在黄埔区内设鱼珠站、茅岗站、港湾路站、大沙地站及文园站，随着地铁的开通，预计周边区域将更加兴旺。

　　位于地铁五号线最东端的黄埔区，受制于工业发展及交通环境等因素，房地产开发一直落后于其他区。今年以来，文冲村改造、整治两涌、黄埔东路BRT改造、黄埔番禺大桥通车以及地铁五号线开通等众多利好纷至沓来，黄埔楼市有望进入中心城区时代。

　　有楼市风向标之称的土地出让情况显示出不少发展商对黄埔楼市前景的看好。8月18日，黄埔区大沙镇北横沙村东侧地段居住地块成为土地市场上的“黑马”，由恒翔地产以总价2.39亿元、楼面地价2333元/平方米夺得，溢价高达154%。

　　车陂南站

　　阳光假日园 地铁站点近在咫尺

　　地址：天河区中山大道车陂路天朗明居北侧

　　阳光假日园位于天河区车陂路泰安南路98号，处于富力天朗明居的北面，广州市消防局的西面，距地铁四号线车陂站仅400米左右，五号线车陂南站也近在咫尺，可以说是双地铁物业。

　　该盘占地约2万平方米，总建筑面积约6万平方米。由A、B、C、D四个组团组成一个围合式的花园小区，共有9栋11层到18层的住宅楼，共约640套单元，目前已经进入销售尾声。该盘现只有70平方米两房及80平方米小三房单位在售，两房单位只有几套，小三房选择相对较多。现折后均价14000元/平方米，带1500元/平方米的装修。

　　江源半岛 高层望江十月开售

　　地址：黄埔大道车陂水厂南侧路段

　　江源半岛交通便利，小区离五号线地铁车坡南站120米，地处临江大道、车坡路、黄埔大道以及中山大道交会处，交通十分方便。

　　该项目总用地面积10万平方米，总建筑面积22万平方米，坐北朝南，小区共分三期开发，第一期总建筑面积八万平方米，现已建至5层。货量有五六百套，户型在65-230平方米之间，高层单位可南望江景，在10月份正式发售。

　　二手楼市

　　黄埔二手楼成白领新宠

　　虽然目前黄埔在售新盘较少，但二手楼市非常兴旺。据二手中介介绍，地铁开通后，黄埔的交通将更方便，可拉近买家的心理距离，一些在天河上班的白领一族不妨考虑地铁上盖物业。

　　目前黄埔区优质二手物业众多，既有中高档新建电梯洋房小区如万科城市花园、金碧领秀国际、怡港花园、黄埔花园，也有中高档房改房小区如石化大院，还有楼龄相对长的房改房小区如远洋宿舍、港湾生活区等，相比市区价格相当吸引，可满足各种需求。

　　据了解，万科城市花园、金碧领秀国际、怡港花园、黄埔花园等次新盘目前二手均价在7000元/平方米以上，远洋宿舍、港湾生活区、石化大院等二手均价为4000-5000元/平方米，买家以在黄埔工作的居民为主，相信地铁开通后将会吸引更多中心城区白领前来置业。

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