“五一”期间不少楼盘推出促销优惠活动、明星走秀等营销方式，吸引不少市民到场看房买房，出现难得的热闹现象。东莞市房管局网显示，“五一”小长假三天，全市住宅成交476套，同比2012年增长96.7%。
此外，五月作为楼市热销旺季，不少项目纷纷选择此时入市，东莞楼市将迎来新一轮推货潮。
活动多成交好于去年
相比去年东莞“五一”楼市普遍出现以价换量，今年房企更加注重节日营销，明星走秀、主题活动等营销方式频现。据不完全统计，“五一”小长假期间，约有30个楼盘推出活动。如厚街千悦汇举办周柏豪签唱会、万荟时代邀请陈法拉助阵样板房开放、锦绣山河主办大型欢乐主题公园活动、天骄峰景举行变形金刚大型机器人展等。
与此同时，不少楼盘在促销优惠方面，也有不小力度。如鼎峰花漫里楼王户型VIP诚意登记2万元抵8万元；天骄峰景257—308平方米全新组团8万元抵20万元等。部分房源更是低至“4字头”起。如敏捷春天推出100套特价房，单价低至“4字头”，中天城市之门最后6套复式三房产品，一口价31万元起，单价4200元/平方米起。
“‘五一’期间通过促销让利的活动，除了带动一些刚性需求外，一些改善型需求也有所拉动。”一楼盘销售人员说，今年“五一”成交好于去年同期。东莞市房管局网签数据证实了这点。据悉，“五一”小长假期间，全市商品房共成交527套，其中住宅成交476套，同比2012年大幅增长96.7%；住宅成交均价8958.56元/平方米，同比下跌5.3%。
五月新增供应大
作为五月楼市热销季的重要节点，“五一”楼市自然成为房企必争的营销重点，不少项目都加快了工程进度。如天利·中央花园、联华·半山湖等项目抢在“五一”供应高峰前提前开盘。
受年初部分项目工程进度偏慢和房企资金充足影响，今年房企并不急于推货，东莞楼市一直处于偏紧状态。随着“五一”黄金节点的临近，房企明显加快了推货节奏，力图为年底冲量作铺垫。如宏远地产“五一”多盘齐发，江南第一城、御庭山、万菱广场、康城假日等新品将陆续上市。
另据东莞中原研究部监测数据测算，预计4月下旬至5月份东莞住宅新增供应量达到78.44万平方米，将创年内新高。
