编辑同志：
我们是鼓楼区江雁山水雅苑小区的居民，地下车位开发商只售不租，逼迫小区业主们购买，小区附近车辆乱停，影响居民出行和小区形象。今年5月1日江苏省物业管理条例出台，小区的居民看到了希望，询问开发商后得到的答复仍是只售不租。我们恳请相关部门督促小区的开发商，使小区的居民能租到车位。 居民 王晓红等
调查附记：
江雁山水雅苑小区位于鼓楼区宝燕南路8号，有7幢楼房、426户居民。 昨天上午，记者在小区的西大门看到，宝燕南路两侧停满了汽车，有的车还停在人行道上。小区大门口摆放了锥形桶，以阻挡汽车停放。小区后门的一条无名巷中也停满了私家车。居民王晓红说，到了晚上，小区前后门的路上只要有一点空隙都有车辆停放。
记者在小区的地下车库看到，每个车位上都有一个地锁，有不少地锁是支起来的。王晓红说，地锁支起来的车位还没有卖出去。记者粗略数了一下，这样的车位有100多个，6幢、7幢楼底下也有一大片空车位。
据了解，江雁山水雅苑小区共有地下车位430个，开发商只向小区居民出租60个人防车位，每个车位每月200元，剩下的只售不租，随着小区居民的私家车越来越多，停车矛盾也越来越突出。
3幢居民陈先生说，去年初他贷款买了一辆车。由于小区车位只售不租，他停车时只能在小区周围打游击，时常被交警贴罚单。去年底，他借钱买了一个车位，价格是7.3万元。住在小区5幢的李女士说，她家的车也是停在小区周围，曾经一个月被划了3次，最后也是被迫买车位。小区居民曾多次找到物业公司要求租车位，可物业公司说，他们也没有办法，因为开发商不同意租。
随后，记者来到小区的物业公司，以小区业主的身份与一位姓张的工作人员(以下简称张某)有如下的对话：
记者：小区有多少个地下车位没有销售？
张某：还有100多个。
记者：这里的车位是怎么卖的？
张某：根据车位的大小，从7.3万至8.2万元不等。
记者：现在是不是只售不租？
张某：是的。
记者：为什么只售不租呢？
张某：因为车库的产权属于开发商，开发商只售不租，物业也没有办法。
记者：什么时候地下车库能出租？
张某：物业公司目前还没有接到开发商的任何通知。
今年5月1日实行的新《江苏省物业管理条例》第88条规定，建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由县(市、区)物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处10万元以上50万元以下罚款。江雁山水雅苑小区的开发商为何仍然只售不租地下车位，本报将继续关注。
本报实习生 孙煜蓉 本报记者 王成兵
