如果有几百万元，你是选择别墅还是选择市中心的大平层？这个问题对于不同人来说答案绝对不一样。事实上，如今的平层豪宅在大连已不是新鲜事物，超过140平方米甚至200平方米以上的平层大户豪宅已开始引领高端豪宅市场，舒适、便捷、品位是大平层显著的特点。
与别墅“有天有地”的庭院生活完全不同，大平层追求的是超乎一般住宅的尺度。无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，大平层在设计时就保证每一处空间都应放大，这样就最大限度满足了生活的舒适度。由于当前政策、贷款等方面的原因，对大平层客群的竞争更趋激烈，因此高性价比、高附加值的大平层才更具优势。“人性化”是大平层设计的基础，将别墅的功能区都放在一个平面上，在一层内就解决了家庭生活的所有功能。也就是说，大平层并不是简单意义上的大房子，而是融入了具有创新意义的设计在产品里面。
与绝大多数地处近郊甚至远郊的别墅相比，大平层多数都处于城市核心位置，拥有市中心顶级稀缺资源配套，这是一般别墅做不到的。即使在一个小区里，大平层由于面积大，住起来宽敞、舒适、气派，也往往被安排在拥有最好朝向、最好景观的位置。从大连楼市的大平层产品分布来看，东港商务处无疑是大平层最集中的区域，中信海港城、龙湖水晶郦湾、中庚当代艺术、星光耀广场、绿地中心、佳兆业中心等项目，其大平层产品均代表了目前大连楼市的最高水准。此外，泛星海区域、高新区等，大平层产品也不少见，星海湾壹号、星海CEO公馆、万达海公馆、树源国滨馆、未名山、中航国际广场等，则形成了与东港相抗衡的另一股力量。
购买大平层的人，往往都是二次甚至多次置业，他们对于房地产相对了解，对楼盘的品质要求很高。大平层一般着眼于大尺度、创新巧妙、人性化，但是在选择大平层产品时，很多客户往往因为产品面积大，而忽视了空间的有效利用。事实上，大平层产品房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。要注意动静分区，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米。衣帽间离卫生间最好要有一定的距离，防止衣物发霉变味。如果再次升级的话，要考虑男主人和女主人的衣帽间分开。购买大平层要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度
