提要：    新浪乐居讯(编辑唐晓辉)10月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨1.24%，同比上涨10.69%，百城价格中位数：7147元/㎡，其中涨幅最高城市：常熟9675元/㎡，环比涨3.92%，同比涨21.23%，处于中位的哈尔滨...
新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)10月全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨1.24%，同比上涨10.69%，百城价格中位数：7147 元/㎡，其中涨幅最高城市：常熟 9675 元/㎡，环比涨3.92%，同比涨21.23% ，处于中位的哈尔滨均价7389，环比涨0.46%，同比涨8.03%，平稳上涨态势不减，金九银十“末班车”效应突显。<<<<百城房价连续16个月环比上涨 9月79城市涨价
10月全国百城新房价格涨幅扩大 哈尔滨均价7389居中游
据真观智业集团原子数据机构统计的2013年第43周哈尔滨市商品房情况来看，共成交1719套，环比上升20.70%；预计11月，冰城楼市也渐渐退去了金九银十的火热，据新浪乐居统计，在金九银十收尾之际，新房再度呈现一片涨势。哈尔滨楼市六在售新盘涨价，其中登涨价楼盘之首的楼盘每平米涨500元，涨幅6.0%。有分析认为，时至“金九”旺季，楼市继续升温，如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年，在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价 加推、减小优惠力度等方式提价；需求方面，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓，购房者结束观望并加快入市。
图为哈尔滨2013年01-10月新房样本评价价格
著名房地产专家谢逸枫在微博中指出，“日前公开的“383”改革方案看，从三个涉及到房地产方面的内容看，根本不会影响未来房价走势。一是农村集体建设用地直接入市，短期3到5年内不会大范围实施。二是房产税，基本不会在全国范围内开征。三是小产权房转正，中央一直反对。毫无疑问，无共识下，三中全会无法撼动房价。”
