新浪乐居讯(编辑 闫娜)2013年年底，城东麒麟科技园刚需盘中海国际社区和启迪方洲推近2000套新房上市，首秀均取得“日光”，该区域刚需客的“饥渴”程度可见一斑。不过，随着两大项目的热销，城东板块刚需房再度告急。>>>1月18日城北专场看房团报名入口
精装小复式逆市直降5万
值得一提的是，在小户型房源紧俏的环境下，麒麟楼盘富力水街坊携手南京新浪乐居电商逆市强推独家优惠，买房人购买1万元的E金券，总房款可直降5万。据了解，项目目前在售40年产权精装小复式，挑高4.8米，面积46、92平米，其中以40多平米的小户型居多。该批房源单价13700元/平米起售，折后均价16000元/平米。【热点新闻：富人登岛静悄悄 江岛第一盘首开低调日光】
此外，富力水街坊还推出低首付活动。据项目置业顾问介绍，目前成功认购的客户可先首付一成，剩余4成在签约后三个月内付清即可。如此算下来，有些房源最低首付只要7、8万。
据了解，富力水街坊定位南京首个精品街区，规划为风情商业街、沿街商铺和精装小复式。商业街计划引进大中型特色餐饮、咖啡店、甜品店等休闲商业业态。除此之外，还将有开发商自己持有的近4000平米的地下大型超市，目前正在与苏果社区店和好又多超市进行洽谈。
麒麟新城或成投资新目标
麒麟科技园作为南京迅速崛起的新城区，如今已有富力、世茂、中海、启迪4家品牌房企入驻。随着区域的规划与建设，不但吸引更多的买房人，对于投资客来说或将成为新目标。【热点新闻：今年过年不差钱 南京有楼盘春节放假半个月】
根据《南京市麒麟科技创新园总体规划公众征询意见》，麒麟新城区未来将涉及5条轨道交通路线，分别为轨道交通2号线、8号线、10号线、16号线和17号线。其中，8号线和17号线呈X的形状南北向经过新城。而目前正在施工的麒麟有轨电车预计2014年8月份投入使用，届时将对接地铁2号线马群站。
另外，麒麟新城的中央公园、运粮河公园、CBD一期的富力广场等项目均已在建，另外周边的市设计院、省交通规划院、江苏广电、圣和药业等单位的办公楼也处于在建状态，未来整个麒麟科技新城规划人口将达到48万人。
有业内人士认为，随着麒麟科技园其他办公住宅的逐步成熟与入住，富力科技园、白下科技园不断涌入高知高薪客群，为整个区域奠定了庞大的租客市场基础。“不论是目前暂时自住、出租，还是考虑未来转手，麒麟新城都将是一个稳健的投资选择”，该业内人士说。【热点新闻：张良：价格预期逆转造就楼市火爆 2014或是政策年】
