提要：??记者邱永芬“今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，既关系到启动需求，又关系到化解风险。”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳...
??记者邱永芬“今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，既关系到启动需求，又关系到化解风险。”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。这一方面是由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。
??未来房地产刺激政策依然会频繁出现。张大伟分析，未来的政策松绑还有9种绝招：1、继续降准降息；2、商业贷款首付继续降低，“目前看，之前非限购城市的首付降低25%，政策有望继续调整降低。”3、户籍改革，降低工作居住证转户难度；4、调整普通住宅界定标准；5、放缓房产税落地；6、继续释放规划政策红利；7、直接购房减免税费 补贴；8、降低房企融资难度；9、减少土地供应，减少保障房供应。
