??2015年1-5月，湛江市房地产市场在当前经济政策与金融货币宽松环境作用下，通过贯彻实施《湛江市人民政府关于进一步促进湛江市房地产市场平稳健康发展的意见》（湛府[2015]16号）楼市新政措施，市场运行总体平稳，回暖有所加快。主要表现：
??一、房地产投资
??1-5月房地产企业新到位开发资金925396万元（未含上年结转528274万元），同比增长42.2%。其中国内银行贷款213941万元，占全市资金总额23.1%，占比上升11.9个百分点，同比增长194.2%；企业自筹资金336781万元，占36.4%，同比增长55.9%；其他资金374674万元，占40.5%，同比增长3.5%。
??1-5月全市完成开发投资505057万元，同比增长31.7%，增速比1-4月上升5.4个百分点。
??（一）中心城区（市区）1-5月新到位开发资金644025万元，占全市69.6%，同比增长37.7%。完成开发投资400964万元，占全市79.4%，同比增长50%，增速比1-4月上升3.5个百分点。
??（二）县市1-5月新到位资金281371万元，占全市30.4%，同比增长142.4%。完成开发投资104093万元，占全市20.6%，同比下降10.3%。
??二、土地购置
??全市土地购置投资86765万元，同比增长30.5%，本年购置土地面积424571平方米，同比下降43.2%，本年土地成交价款165729万元，同比增长233.1%，全市待开发土地面积1198304平方米，同比增长90.5%。
??（一）中心城区土地购置投资86719万元，占全市99.9%，同比增长30.5%，本年购置土地面积240571平方米，同比下降67.8%，土地成交价款147401万元，同比增长196.3%，土地待开发面积724655平方米，同比增长54.7%。
??（二）县市土地购置投资46万元，本年购置土地面积184000平方米，土地成交价18328万元，以上三项指标由上年同期的零转为有所进展，待开发土地面积473649平方米。
??三、施工建设
??全市施工面积16152911平方米，同比增长35.8%，其中1-5月新开工面积1510023平方米，同比下降2.1%，其中住宅新开工面积833760平方米，同比增长14.6%。
??（一）中心城区施工面积10562482平方米，同比增长32.9%，其中1-5月新开工面积1037348平方米，同比下降31.7%，其中住宅新开工面积392494平方米，同比下降44.6%。
??（二）县市施工面积5590429平方米，同比增长41.5%，其中1-5月新开工面积472675平方米，同比增长2044.4%，其中住宅新开工面积441266平方米，同比增长2190.9%。
??四、商品房销售
??1-5月商品房批准预售面积1485793平方米，同比下降5%，其中住宅批准预售面积1363488平方米，同比下降1%。
??全市商品房销售面积784069平方米，同比增长10.8%，销售额463675万元，同比增长13.6%。其中住宅销售面积755761平方米，同比增长12.7%，销售额435892万元，同比增长16.0%，全市住宅均价5768元/平方米，同比增长3%，比今年一季度下降0.9%，比1-4月下降0.7%。
??（一）中心城区商品房销售面积503861平方米，同比增长34.7%，销售额344997万元，同比增长29.3%，其中住宅销售面积479480平方米，同比增长35.6%，销售额319450万元，同比增长32.3%。住宅均价6662元/平方米，同比下降2.4%，比今年一季度下降3.0%，比1-4月下降1.4%。其中赤坎区住宅均价6784元/平方米，同比下降17.7%，霞山区6910元/平方米，同比下降0.1%，坡头区5823元/平方米，同比增长6.6%，麻章区4572元/平方米，同比增长9.9%，开发区8224元/平方米，同比下降1.4%。
??（二）县市商品房销售面积280208平方米，同比下降16%，销售额118678万元，同比下降16.2%，其中住宅销售面积276281平方米，同比下降12.8%，销售额116442万元，同比下降13.2%，县市住宅均价4215元/平方米，同比下降0.4%。其中遂溪县住宅均价3987元/平方米，同比下降21.9%。徐闻县3487元/平方米，同比下降5%。廉江市4555元/平方米，同比增长11.6%，雷州市3379元/平方米，同比增长41.4%，吴川市4627元/平方米，同比下降2.1%。
??五、库存待销售面积
??截至2015年5月末全市商品房待销面积1593906平方米，同比增长36.4%，其中住宅待销面积1184681平方米，同比增长29.9%。待销1-3年（含1年）面积1028663平方米，同比增长38.6%，待销3年以上（含3年）面积16954平方米，同比下降13.6%。
??（一）中心城市商品房待销面积1011479平方米，同比增长34.9%，其中住宅待销面积671815平方米，同比增长25.1%。待销1-3年面积831508平方米，同比增长36.6%，待销3年以上面积13035平方米，同比下降20.9%。
??（二）县市商品房待销面积582427平方米，同比增长39.1%，其中住宅待销面积512866平方米，同比增长36.8%。待销1-3年面积197155平方米，同比增长48%，待销3年以上面积760平方米，同比下降76%。
