一面是央行量化宽松政策与限购措施取消带来的地产市场如预期回暖，一面是经济增长放缓影响了投资者信心，不动产市场的景气度出现了二八分化，品牌地产商与优质项目纷纷逆势出击，抢占市场先机。
日前，万科以8字头的楼面价拍下南海海八路地块，佛山地王俱乐部再添大咖。另一方面被誉为广州西“珠江新城”优质项目广佛智城宣布再度出击顺德，将建立继广州之后第二家广佛智城体验中心。
逆市热销“体验”营销再出击
伴随着宏观经济GDP跌破7%，1-9月房地产市场的投资增速也加速下滑至2.6%，创下6年来新低。然而房地产销售却日渐回暖。自今年6月以来，广佛智城国际电商采购中心一开盘就迎来投资者火热追捧。项目4号楼开盘即创下5亿销售佳绩，短短两个月销售一空。9月下旬，国际电商采购中心5号楼加推货量在开售前已经全部售罄。
广佛智城营销总监常驰对记者表示，在央行连续降息之下，通胀预期令投资者对不动产的投资需求迅速提升，但由于房地产市场景气度分化较大，投资者对优质项目的热情超乎他的预期。
而据了解，广佛智城国际电商采购中心的投资者很大一部分来自于广州、顺德、中山等地，此前广佛智城体验中心在广州北京路商圈开业，引起了业内轰动，不少广州投资者专门前来咨询。“从广州前来现场咨询的客户有一半都下订了，这说明广佛智城的项目获得了广州投资者的认可。”
(图说：广佛智城国际电商采购中心一开盘就受到投资者火热追捧)
早在今年5月广佛智城就将营销中心开到广州闹市区北京路步行街时，广佛智城董事长黄河就表示，广佛智城一直维持着良好的销售和招商氛围，其中有不少是来自其他地区的企业，这为我们进入广州抢客奠定了很好的人气基础。未来项目移动体验中心将走进顺德、中山、东莞等珠三角城市，而在顺德布点也印证这一点。
运营实力凸显投资客高度认可
在谈到为何投资广佛智城时，来自广州的徐先生表示，看好广佛智城项目的发展，不仅引入电商巨头阿里巴巴、京东、南方跨境电商产业园。他还谈到，今年7月汇集了创业人才与项目的孵化机构、创业风投及服务机构的“广佛智城创业大街”也正式亮相。未来这里还有永旺梦乐城、中影等强势商家开业，未来商业前景不可估量。
从开发商处了解到，目前广佛智城一期写字楼全部完成招商， 进驻企业超过500家。作为2010年重磅亮相的广佛标杆综合体，其坐拥黄金地段，业内早已形成“东有珠江新城，西有广佛智城”的共识，110万平方米华南最大综合商业巨擎广佛智城今年以来成为逆市最耀眼的商业项目。
今年3月，华南最大的永旺梦乐城隆重奠基，“亚洲最强商业大脑”的落户令投资者对广佛智城追捧热度迅速攀升。5月广佛智城营销体验中心强势进驻广州北京路商圈后，立刻赢得广州投资市场的青睐。今年8月，致力于打造以创业人才、孵化平台、风投资源和服务机构四位一体的，综合性创业人才与项目交流落地的广佛智城创业大街也正式亮相。
有着多年地产营销经历中原地产资深销售顾问胡先生对记者表示，在外地开设营销体验中心开创了商业地产营销先河，广佛智城新项目营销成功除了项目的前景以外，创新的营销手段也发挥了重要作用。“在闹市区开设体验中心的做法十分大胆，也同时说明开发商对项目的重视和信心可见一斑。 ”胡先生说。
(图说：广佛智城北京路体验中心一开业即引起业内轰动)
