新浪乐居讯 (编辑 灰仔)套内25㎡的校区房报价45万，第一天挂出来第二天便签约成交。当买主贺女士拿着房款准备交付给房主时，不料没等出门便接到了中介的通知，房主欲涨价5万，如果不要就卖给别人。每平方米近2万元的高价不断刷新着哈尔滨市校区房的最高纪录。小编采访获悉，近期，临近秋季学生开学，校区房的出租出售价格同比均出现不同程度的上浮。
地铁通车在即 南岗老校区房价格重新“占领高地”
这套单价过万的房子位于南岗区鞍山街附近，拥有省一类公办小学铁岭校。上周在中介公司挂出，“刚挂牌第一天，就接到了10多个客户咨询，大多是学生家长，其中意向最强烈的贺女士当天下午就交了定金，第二天打算和房主正式签约时，不料房主临时反悔要提价。世联地产龙江街店的一位工作人员表示，这样的成交速度在他们意料之外。“房主看买家一个接一个，本来定好的卖价到签合同时又反悔了我们也没办法，之所以这么高的价位还能迅速成交，虽然附近的校区房都是上世纪八九十年代建成的，但相比之下一些新区的校区交通不发达，师资力量不及老校区，而且这样的60㎡以下带装修的小户型几乎都能很快出手。”
挂牌一天便签约 房主反悔涨价 哈尔滨2万1米校区房遭抢
就在这套房子以每米近2万元的价格再次推高老校区的单价时，哈西东辉明珠园套内88㎡的69联中校区房却挂出了117万元的高价。“如果按照使用面积计算，春节前后，花园、继红、铁岭、师大附小等附近的校区房价格都远远超过了每平方米1万元，一些小户型甚至达到了使用面积每平方米2万元以上，这个价格从2010年之后基本居高不下。
小编同时了解到，一些历史较短的名校分校，随着学校管理日益成熟，升学率不断提升，也迅速升值。骄阳地产相关负责人介绍，哈西继红小学、花园小学分校周边房价也升至8000-10000元/㎡。
凭借地铁1号线即将建成通车的利好及房源稀缺等因素影响，大直街附近的学区房也坐上“直升机”。“去年11月份，一套50平方米的校区房报价在70万左右，现在至少75万。”花园校校区房中介李经理说。供需比1：8，校区房年年涨不停“校区房如此疯狂，供不应求是最重要原因。”李经理告诉小编，尽管新区的校区房入市量上万套，但需求有很大，而且新区的大部分新房尚未交付或刚刚交付不久，老校区房的热度还会持续。
教育资源期待公平分配 家长呼唤校区房是时候“降降温”
据了解，哈市自2009年起实施配额生政策，就是每个学校都拥有公平的机会获得一定数量的省重点高中统招生指标。简单来说，对于同一名学生，同样的分数，在一所普通初中能够升重点高中，而在另外一所优秀生源相对集中的初中就可能进入不了重点高中。“校区房基本都是为了择校而买，费用高、使用价值低。配额比例越来越高，很多家庭都觉得没有必要再花这大头钱，跨半个城提前个把小时送孩子上学，遭罪！只要配额生政策继续下去，配额比例不断增加，校区房降温就不可能是短期的。”一位业内人士这样认为。
随着社会的高速发展，教育已经成为社会各界关注的焦点，哈尔滨校区房资源的重新调整和部分区域引进新的教育配套，这些区域的项目在自身条件与配套设施的综合配合下，这部分区域的商品房价格势必能让传统意义的校区房“降降温”。
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