“出售按揭房，必须先赎楼”一直是困扰不少“楼民”的难题。日前，记者从建行东莞市分行方面获悉，为解决客户赎楼融资难问题，建行创新推出了“转无忧”二手房贷款产品，解决了广大“楼民”的燃眉之急。
据了解，目前售房人卖掉还在按揭的房子需要先还清按揭贷款，赎楼一般以担保公司先垫资赎款，费用成本较高。东莞建行工作人员表示，“转无忧”二手房贷款这项新业务为二手房的买卖双方搭建了一个良好的桥梁，有效降低买卖双方的交易成本，同时活跃了二手房交易市场，造福于卖房人、买房人和楼市中介，轻松实现楼房转让和买卖。
东莞建行相关负责人介绍，“转无忧”二手房贷款，俗称“赎楼贷”。客户将未结清贷款的抵押房产出售，建行向售房人发放赎楼贷款，用于结清原抵押房产贷款。售房人办理房屋涂销抵押和房产过户后，建行再向对应的购房人发放二手房贷款，或购房人自筹资金用于结清赎楼贷款并支付房款。
建行东莞市分行工作人员介绍，“转无忧”二手房贷款具有几大亮点：一是适用范围广。赎楼房产可以是住房、车位、商铺、写字楼等；只要年满18周岁(贷款年限+年龄男士不超70岁，女士不超65岁)，具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台居民、外国人都可以成为贷款对象。二是成本较低。“转无忧”二手房贷款的贷款成本比自筹资金赎楼低，比中介公司垫资赎楼更低。售房人还可申请减免提前还款违约金，买房人可以享受优惠利率。三是放款时间短。“转无忧”二手房贷款专设绿色通道，审批过程快，按传统流程办理二手房交易起码要三个月，但“转无忧”二手房贷款通常在一个月内就能办好。四是贷款金额高、贷款期限少。售房人贷款金额最高为原抵押房产的贷款余额和利息，贷款期限最长为6个月；二手房购买人贷款金额最高为7成，贷款期限最长30年。
建行东莞市分行一直致力于提升住房金融服务，勇于承担起“给每个梦想找个家”的责任。凭借二十多年的努力，建设银行铸就了住房金融第一品牌,多次荣获“年度最佳住房金融银行”，“要买房，到建行”的理念深入每个老百姓的心中。
