新浪乐居讯(编辑 梦田)与国庆人满为患的各景区相比，长沙房企的营销中心略显平淡。据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交1878套，环比上升35.1%；住宅成交均价7061元/平米，环比上升3.1%。尽管楼市成交量价齐升，但不过两千套的周成交量让国庆黄金周黯然失色。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
据克而瑞监控数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交1878套，环比上升35.1%，成交面积19.16万平米，环比上升34.7%；内五区商品住宅成交1665套，环比上升42.1%，成交面积16.64万平米，环比上升43.6%。
从成交量分析，十一黄金周各区域均有新盘及加推盘项目入市，与9月后两周相比，国庆期间无论推盘量或成交量均上升一个台阶。但1878套周成交量仍未摆脱楼市平淡的阴影，“银十”或被再一次落空。
从成交均价分析，上周克而瑞数据显示，长沙市六区商品住宅成交均价7061元/平米，环比上升3.1%，内五区成交均价7223元/平米，环比下降1.8%。各区域表现来看，除岳麓区、望城区和雨花区均价有所上涨之外，另外三区成交均价下跌，而芙蓉区由8798元每平米直降为6915元每平米，跌出7字头。
从top10上榜楼盘成交均价来看，较9月末均有所上升，排名第一的才子佳郡，上周成交67套，成交均价5289元/平米。排名第10位的中海国际社区，上周成交29套，成交均价6852元/平米。
土地市场方面，上周共有6宗土地成交，均集中在岳麓区，包括3宗经营性用地，3宗纯住宅用地。
值得一提的是，上周[2013]网挂058号G-04宗地块，经过7轮竞价，最终被上海天祥投资管理有限公司以总价4.01亿元竞得，楼面地价达3711元每平米。据悉，该地块位于梅溪湖北面靠西位置，紧邻中建梅溪湖中心、梅溪湖金茂悦项目。正南朝向梅溪湖，湖景资源丰富，北面有地铁二号线通过，临近梅溪湖站点。区域内有岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学双名校，交通、配套设施极佳，升值潜力巨大。
