明年楼市或小跌房产税试点难扩容

  2013长三角房地产业发展报告会8日在镇江(楼盘)成功举行。来自上海(楼盘)、杭州(楼盘)及南京(楼盘)的专家学者围绕新时期下中国房地产业的机遇和挑战，贡献了大量精彩观点，为老百姓买房支招。与以往论坛众说纷纭不同的是，此次专家们的意见较为一致，都认为楼市在明年可能出现小幅盘整，房产税及新的楼市行政调控则不大可能在明年出台。

  一二线城市房价可能小跌，与会专家预测下跌幅度不超10%。不过，虽然专家们一致看衰明年的楼市，但对于长期走势都比较看好。未来5~10年仍将是房地产整体向上的发展时期。与会专家认为明年从中央到地方政府不大会出台新的行政调控措施，即便出台，也不会像之前几年那样密集、频繁。

  从未来10年楼市将波动向上的预期来看，如果买房只是为了自住，那10年内啥时候买都合适。同时专家认为如果是为了投资，则需要根据楼市调整的步伐慎重选择时机。明年一二线和三四线城市的房地产市场有可能开始新一轮调整、分化，近期出手需要谨慎选择。