提要：??新浪乐居讯(编辑郜艳韦)25日央行再次下达降准降息的“圣旨”，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，利率市场化再进一步。对于已经买房或即将买房的人来说，央妈双降政策绝对是一个好消息！??降息一周后据乌鲁木齐新浪乐居...
??新浪乐居讯(编辑 郜艳韦)25日央行再次下达降准降息的 “圣旨”，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，利率市场化再进一步。对于已经买房或即将买房的人来说，央妈双降政策绝对是一个好消息！
??降息一周后据乌鲁木齐新浪乐居编辑走访首府16家主流银行发现，已有13家银行执行最新的房贷基准利率。
??降息后贷款100万30年能省一辆车？
??以贷款额100万为例，贷款期限20年；
??按此前基准利率5.4%计算，月供6822.52元，本息163.7万元；
??按最新基准利率5.15%计算，月供6682.70元，本息160.4万元；
??月供少还140元，本息减少3.3万。
??从2014年11月22日至今，连续5次降息、降准，贷款100万30年总利息可省22. 8万，相当于一辆私家车！如今央妈给力，投股不如买房，房和车一步到位！
??交通银行贷款部李经理表示，目前还未放款的客户，按当前新利率执行，而已放款的客户，需等到次年的1月1日才可调整。
??在新政出台之后，不仅股市有救了，房奴也笑了。因为房贷利率降低，能减少贷款利息，减轻购房者的成本和压力。来自四川的王先生告诉小编：“我今年来新疆旅游就喜欢上了这个地方，现在孩子都在这边上班，我也打算在这里买个养老的房子，国家政策这么好，对买房的人来讲，就是最好的福利”。万科四季花城项目案场置业顾问表示，降息降准后，案场到访量有明显的增加，现在是最佳的蓄客阶段。
??楼市种种迹象都意味着2015年下半年房地产市场回暖的趋势基本确立，新政刺激加之传统销售旺季金九的到来，楼市将持续回暖。
