新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 实习编辑 杨怡婷)时隔半月，萝岗科学城板块又添刚需新盘，位于开源大道南侧的岭南雅筑于今日(11月9日)首度亮相，首期推出1、2两栋77-96平米二至三房单位，货量约有144套，以均价1.5-1.6万元/平开卖，吸引近千人捧场，截至中午，144套新房几近售罄，仅剩少量2、3层及顶层18楼。
人气真相：
刚需产品千人捧场 买家看好萝岗前景趁早入手
上午9点左右，岭南雅筑开盘仪式于萝岗翡翠皇冠假日酒店举行，距离开盘仍有半小时，现场已有将近1000人入席，买家们手持价目表换算价格，来自番禺的一位买家便表示，其对比萝岗在售几大盘，对岭南雅筑的户型、配套、环境等相对满意，而至于萝岗“双料地王”刚上任，该买家认为，岭南雅筑距离“地王”较远，在价格上影响不大。
“看好了一定要买的。”来自黄埔的投资客黄女士坦言。黄女士打算买岭南雅筑作为投资，环境好、未来升值空间大是吸引她入手的主要原因，她甚至表示，即使均价涨到一万七，看好了就要买下。
价格真相：
折后均价万六 首期定价低于周边盘在售楼价
在刚过去的十月份，同样位于萝岗科学城板块的万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城等楼盘相继开盘，其售价均普遍高达1.7万元/平，而岭南雅筑今日携144套新货入市，在价格上相较于其他几盘略有优势，折后均价为1.5-1.6万元/平，低于周边楼价1000元/平左右。不少刚需买家仍表示，“虽然贵了点，但是户型喜欢，咬咬牙还是买了”。
1、2两栋价目表
销售真相：
销控表贴满“已售”标签 部分楼层“不翼而飞”
截至今日，岭南雅筑预计有380台意向客户认筹，开盘一小时左右，首推144套刚需产品便消化了7成。而截至中午解筹完毕，该项目销控表均填满“已售”标签，但经询问，销售人员却回应，“如果你真的想要，还有2、3层及顶层18楼可以选。”
据了解，该项目首推两栋均楼高18层，每层由两梯六户组成，总货量本该有204套，而本次开盘仅推出144套，细看可以发现，首推的两栋均有部分楼层未推出，分别是1栋的第3、6、9、11、13、16层，以及2栋的第5、7、12、16层，共计60套。
